成都市游泳馆租赁合同

成都市游泳馆租赁合同合同编号：__________成都市游泳馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有成都市游泳馆的合法所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的成都市游泳馆，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的成都市游泳馆位于__________，占地面积__________平方米，游泳馆内设施包括：__________。1.2乙方租赁的成都市游泳馆仅限于__________使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物的正常使用，确保游泳馆内的设施设备安全、完好。如因设施设备故障导致乙方不能正常使用，甲方应在__________小时内予以修复。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏游泳馆内的设施设备。4.3乙方应在租赁期内负责游泳馆的日常经营管理，确保游泳馆的正常运营。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市游泳馆租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物现状照片及视频5.游泳馆设施设备清单6.租金支付证明7.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未能保证租赁物正常使用，如设施设备故障未能及时修复。2.甲方违反合同，未能按照约定提供租赁物。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方损坏游泳馆内的设施设备。6.乙方未按照合同约定使用租赁物，从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方拥有的租赁物的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备故障导致不能正常使用：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.甲方未能按照约定提供租赁物：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.乙方未支付租金：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。4.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方损坏设施设备：乙方应按甲方要求赔偿。6.乙方从事非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.出租方拥有成都市游泳馆合法所有权。2.承租方需要租赁成都市游泳馆进行经营活动。3.双方达成租赁意向，签订成都