个人住房按揭贷款合同范例

个人住房按揭贷款合同范例合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额与用途1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方所贷款项仅限于购买甲方同意出售的位于__________（房产地址）的房产，并用于该房产的购买及装修等相关费用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还款，还款期限与贷款期限相同。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为____%。3.2乙方需支付贷款总额的____%作为贷款手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。3.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期金额收取罚息，罚息利率为____%。第四条房产抵押与保险4.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为贷款的担保。4.2乙方应在贷款期间内，向甲方认可的保险公司投保房屋保险，并将保险单正本交甲方持有。第五条合同的变更与解除5.1在贷款期限内，如乙方申请提前还款，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。5.2在贷款期限内，如乙方发生逾期还款、未按约定用途使用贷款等情况，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、期限还款的，甲方有权追究乙方的违约责任。6.2如因甲方原因导致贷款未能按时发放或解除合同，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.银行流水证明6.房屋保险单7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、期限还款。2.乙方提供的个人信息不真实、不完整。3.乙方在贷款期间内出售或转让抵押物，未经甲方同意。4.乙方未按约定时间为抵押物办理保险手续，或将保险单擅自更改、解除。5.乙方逾期未偿还贷款本息。6.甲方未按约定时间发放贷款，或解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，逐月递减。4.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为贷款的担保。5.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期金额加收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的个人信息不真实、不完整。解决办法：要求乙方重新提供真实、完整的个人信息，并进行核实。2.问题：乙方在贷款期间内出售或转让抵押物，未经甲方同意。解决办法：立即通知乙方停止出售或转让行为，如已发生，要求乙方立即回购或重新提供担保。3.问题：乙方未按约定时间为抵押物办理保险手续，或将保险单擅自更改、解除。解决办法：要求乙方立即办理保险手续，或重新购买保险，并将保险单交甲方持有。4.问题：乙方逾期未偿还贷款本息。解决办法：通知乙方立即偿还逾期金额，并加收罚息。如乙方仍不偿还，甲方有权采取法律手段追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买住房，需要向金融机构申请按揭贷款。2.房产开发商与金融机构合作，为购房