2024全家便利店租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上述地址的全家便利店的房产，并愿意将该房产出租给乙方经营全家便利店；乙方愿意租赁甲方拥有的该房产，并按照约定的条款进行经营。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于上述地址的全家便利店房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____元整），每三个月支付一次。2.乙方应在每季度的第一交易日，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该房产仅用于经营全家便利店，不得从事其他经营活动。第五条维修责任1.甲方负责全家便利店房产及设施的日常维护和保养。2.乙方负责全家便利店内部的设施和设备的维修和保养。第六条合同解除1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权解除本合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.本合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁房产，并支付因搬离产生的相关费用。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的名称、地址和联系方式准确无误，以免产生纠纷时无法联系对方或找不到对方的情况。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，并确保信息的准确性。2.租金支付方式和时间要明确，以免乙方忘记支付或延迟支付租金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付。3.租赁用途要明确，以免乙方从事其他经营活动导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方租赁房产仅用于经营全家便利店，不得从事其他经营活动。4.维修责任要明确，以免在设施损坏时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方负责房产及设施的日常维护和保养，乙方负责全家便利店内部的设施和设备的维修和保养。5.合同解除条件和违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同解除条件和违约责任，包括违约金数额和支付方式。6.争议解决方式要明确，以免在发生争议时无法解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。应用场合：1.全家便利店租赁方与全家便利店承租方之间就店铺租赁事宜达成一致时。2.双方就全家便利店的经营权和使用权的转让时。3.双方就全家便利店租赁合同的续签或修改时。补充条款：1.租赁期满后的续租条款：包括续租的条件、租金调整机制、优先租赁权等。2.提前解除合同的条款：包括提前解除的条件、违约金计算、剩余租金的处理等。3.装修和改造条款：包括装修标准、改造审批程序、装修费用承担等。4.知识产权保护条款：明确双方对于商标、品牌等知识产权的保护责任和权益。5.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并规定在不可抗力事件发生时的处理办法。6.保密条款：要求双方对合同内容和商业秘密保密，并规定违反保密义务的后果。附件列表：1.全家便利店房产证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身份