土地交易协调合同

土地交易协调合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条标的及价格1.1转让方同意将标的土地使用权转让给受让方，受让方同意购买标的土地使用权。1.2标的土地使用权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地使用权购买价款支付给转让方。第二条土地使用权的过户2.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理标的土地使用权的过户手续，将标的土地使用权过户至受让方名下。2.2转让方应承担过户过程中产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。第三条双方的权利义务3.1转让方应保证其对标的土地使用权的所有权，确保标的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在过户过程中，如实提供相关资料，配合受让方办理过户手续。3.2受让方应按照本合同约定的价格购买标的土地使用权，并按照约定的时间支付购买价款。3.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第四条违约责任4.1如转让方未按照本合同约定履行其义务，导致标的土地使用权过户失败，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的____%。4.2如受让方未按照本合同约定履行其义务，导致标的土地使用权过户失败，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.标的土地现状照片3.过户所需的相关税费计算公式4.双方的公司章程或法人营业执照副本5.法定代表人身份证明6.授权代表授权书7.合同履行过程中产生的所有文件和通信记录二、违约行为及认定：1.转让方未按照合同约定履行其义务，如未如实提供相关资料或未配合受让方办理过户手续，导致过户失败。2.受让方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购买价款。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或出现技术性问题，应及时咨询专业人士或寻求相关部门的帮助。2.如发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以寻求法律途径解决。3.在支付购买价款时，应注意核对对方提供的收款账号信息，避免出现付款错误。4.在合同履行过程中，应注意保存好所有文件和通信记录，以备不时之需。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方与受让方之间的交易。2.开发商出