建筑分包合同讲解要点

建筑分包合同讲解要点合同编号：__________建筑分包合同讲解要点一、定义与解释1.1本合同中的下列词语，除非文意另有所指，否则其定义如下：（1）“发包方”：指的是__________，根据本合同的约定，负责工程的总体施工和管理的当事人。（2）“分包方”：指的是__________，根据本合同的约定，负责承接部分工程施工的当事人。（3）“工程”：指的是__________，由发包方委托分包方施工的建筑项目。（4）“合同价款”：指的是本合同约定的分包工程施工的总价款，为__________元（大写：_______________________元整）。1.2本合同中的下列词语，根据上下文的含义，具有特定的解释：（1）“工作日”：指星期一至星期五，不包括法定节假日和发包方和分包方协商确定的休息日。（2）“工程进度款”：指根据工程实际进度，发包方按照本合同约定支付给分包方的工程价款。（3）“工程质量保修期”：指本合同工程竣工验收合格后，分包方对工程质量承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算，期限为__________年。二、工程范围与施工内容2.1分包方应按照发包方的要求，完成工程范围内的施工任务，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；2.2分包方应按照本合同约定的施工内容，完成工程的建设，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。三、合同价款与支付3.1本合同的合同价款为：__________元（大写：_______________________元整）。3.2发包方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向分包方支付合同价款。3.3发包方支付合同价款的方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；四、工期与进度4.1分包方应按照本合同约定的工期要求，完成工程的施工。4.2分包方应按照工程进度计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。五、工程质量与保修5.1分包方应对工程的施工质量负责，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2本合同工程质量保修期为：__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.3在保修期内，分包方应对工程质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。六、违约责任6.1发包方未按照本合同约定支付合同价款的，应按照迟延支付金额的__________%向分包方支付违约金。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方（盖章）：__________分包方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.施工方案4.材料供应合同5.工程验收标准6.保修条款7.付款凭证8.进度报告9.变更订单10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.发包方未按约定时间支付合同价款，认定违约。2.分包方未按约定时间完成工程，认定违约。3.工程质量不符合约定标准，认定违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托分包方施工的建筑项目的当事人。2.分包方：指承接部分工程施工的当事人。3.合同价款：指分包工程施工的总价款。4.工期：指合同约定的完成工程施工的时间。5.工程质量：指工程施工符合国家相关法律法规及行业标准的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照迟延完成部分工程价值的百分比向发包方支付违约金，同时制定整改计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：分包方负责修复质量问题，并承担修复费用。若分包方不履行修复责任，发包方有权委托其他施工单位进行修复，相关费用由分包方承担。3.付款争议：解决办法：双方按照合同约定的付款节点和付款比例进行支付。如发生争议，可协商解决或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.变更订单：解决办法：双方协商一致后，签订变更订单，并按照变更后的工程量、工程周期和价款等进行调整。五、所有应用场景：1.建筑工程分包合同适用于建筑工程的发包方与分包方之间的合作。2.适用于分包方按照发包方的要求完成部分工程施工，并确保