农村土地使用权销售

农村土地使用权销售合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条土地使用权基本情况1.1土地位置：位于__________，宗地编号为__________。1.2土地面积：总面积为__________平方米。1.3土地用途：__________。1.4土地使用权期限：自__________年至__________年。第二条交易价格及支付方式2.1土地使用权交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按本合同约定的土地用途，办理相关手续，合法使用土地。第四条合同的变更和终止4.1在土地使用权期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）土地使用权期限届满；（2）甲方丧失土地使用权；（3）乙方丧失购买土地使用权的能力；（4）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定交付土地或未办理相关手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。5.3乙方未按本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村土地使用权证2.土地使用权交易价格证明3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.土地用途规划审批文件6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付土地或未办理相关手续，视为违约。2.乙方未按合同约定支付交易价格，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，用于农业生产和农村居民住宅建设等。2.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的负责人。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，了解办理流程，加快办理进度。2.支付交易价格遇到问题：确保付款方式正确，提供付款凭证，如有疑问，及时与甲方联系。3.交付土地过程中出现问题：双方共同协商，确定交付时间、地点，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.土地用途变更：提前了解相关政策，办理相关审批手续，确保土地用途符合规定。五、所有应用场景：1.农村