房屋买卖中的担保事宜

房屋买卖中的担保事宜合同编号：__________房屋买卖中的担保事宜甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方对甲方的房屋情况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条担保事宜3.1为确保本合同的履行，甲方提供如下担保：（1）甲方保证其对该房屋的产权及使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息。3.2为确保本合同的履行，乙方提供如下担保：（1）乙方保证其具备购买该房屋的合法资格和能力。（2）乙方承诺按照本合同约定的时间、方式支付房款。第四条合同的履行4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.3双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户登记申请书6.房屋过户登记证明7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买决策受到影响，视为甲方违约。4.乙方未具备购买房屋的合法资格和能力，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.过户登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间转移房屋所有权：解决办法：乙方可以催告甲方尽快履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方提供虚假房屋信息：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，如支付违约金或解除合同。4.乙方未具备购买房屋的合法资格和能力：解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，如支付违约金或解除合同。