土建工程分包合同在线模板

土建工程分包合同在线模板合同编号：__________合同各方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于业主为项目业主，拥有并控制项目的所有权利和利益，分包商具备完成土建工程所需的资质和技术能力，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程规模：________________1.5工程工期：自合同签订之日起至______年______月______日止。第二条工程分包范围及内容2.1乙方同意按甲方的要求，对上述工程进行分包，分包范围和内容如下：（详细分包范围和内容）2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程的施工，并保证分包工程的质量和安全。第三条工程质量标准3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证分包工程的质量和安全。3.2乙方应在分包工程完成后，向甲方提供完整的工程验收资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。3.3乙方应对分包工程的质量承担责任，如分包工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的一切费用。第四条工程价款及支付方式4.1乙方向甲方提出的分包工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付工程价款。具体支付方式如下：（详细支付方式）4.3乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税前扣除。第五条工期延误5.1乙方如因自身原因导致分包工程延期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金金额为分包工程总价款的____%。5.2甲方如因自身原因导致分包工程延期，应承担因延期产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费等。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。6.2因合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：一、工程概况1.1工程名称：（全称）1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程性质：1.5工程总价：二、分包范围及内容2.1分包工程包括但不限于：（详细列举分包工程内容）2.2分包工程的施工范围和施工区域：（具体描述分包工程的施工范围和施工区域）2.3乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程成果，并承担相应的质量保证责任。三、合同价格及支付3.1本合同的分包价格为：________元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照下列付款条款向乙方支付合同价款：（详细描述付款条款，如进度付款、验收付款等）3.3乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税务抵扣。四、合同的履行4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程的施工，保证分包工程的质量和安全。4.2乙方应严格按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保分包工程与主工程协调一致。4.3甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工用水、用电等。4.4甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金为分包工程合同价的________%。5.2甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________%。5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家有关规定及时协商解决。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.分包工程设计图纸2.分包工程施工方案3.分包工程验收标准4.分包工程价款明细表5.施工进度计划6.乙方资质证明文件7.乙方施工人员名单8.工程变更通知单9.工程延期申请10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成分包工程，属于违约行为。2.乙方分包工程质量不符合约定标准，属于违约行为。3.甲方未按照约定进度支付工程价款，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，属于违约行为。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的地面、墙面、天花板等部分的施工。2.分包商：指承包商将主合同中的一部分工程或者几项工程分包给其他具备相应资质的施工单位。3.甲方：指工程项目的业主或者开发商。4.乙方：指接受甲方委托进行分包工程的施工单位。5.工程价款：指乙方完成分包工程后，应得的报酬。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。7.工期延误：指工程进度未能按照约定的时间完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后于计划进度。解决办法：双方协商调整施工计划，乙方加大施工力度，确保工程按时完成。2.问题：分包工程质量不符合约定标准。解决办法：乙方应当按照约定标准进行整改，直至满足质量要求。3.问题：甲方未按约定支付工程价款。解决办法：甲方应及时支付工程价款，以免影响乙方的施工进度。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：工程变更导致合同价款调整。解决办法：双方按照变更后的工程量重新计算合同价款，并进行相应的支付。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程中的土建工程分包。2.适用于具备相应资质的施工单位作为乙方，与工程项目业主或开发商甲方签订合同。3.适用于工程项目的施工进度、质量、价款等方面的约定。4.适用于双方在合同履行过程中可能遇到的问题及解决方案。5.适用于双方在合同履行过程中产生的争议解决。一、附件列表：1.分包工程设计图纸和技术文件2.分包工程施工方案和施工组织设计3.分包工程质量检验标准和方法4.分包工程安全防护措施和环境保护措施5.分包工程进度计划和施工时间表6.分包工程材料和设备清单7.分包工程人员配置和技能要求8.分包工程合同价款支付凭证9.分包工程验收标准和程序10.分包工程保修条款和保修期限二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付合同价款的，属于违约行为。3.乙方未按照国家和行业的相关标准、规范进行施工的，属于违约行为。4.乙方未按照约定提供合格的工程成果的，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供施工所需的现场条件的，属于违约行为。6.甲方未按照约定及时向乙方支付合同价款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的结构工程部分，包括地基与基础、主体结构、建筑幕墙等。2.分包工程：指在建筑工程施工过程中，总包单位将其承担的部分工程发包给其他具有相应资质的单位或个人施工的行为。3.合同价款：指双方约定的完成分包工程后，乙方应得的报酬。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付合同价款时，应向乙方支付的逾期付款的违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程量增减。解决办法：双方应及时协商，根据实际情况调整合同价款和工程进度。2.问题：甲方未能按时提供施工场地和临时设施。解决办法：甲方应提前做好准备工作，确保乙方施工所需条件的提供。3.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方应及时提出整改要求，乙方应按照要求进行整改。4.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况调整工程进度。5.