银行抵押借款合同范本模板

银行抵押借款合同范本模板合同编号：__________合同各方：甲方全称：（请填写）甲方地址：（请填写）甲方联系方式：（请填写）乙方全称：（请填写）乙方地址：（请填写）乙方联系方式：（请填写）鉴于甲方为专业的金融机构，愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的用途和还款方式进行还款。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应将贷款用于（请填写贷款用途），并应按照甲方的要求提供贷款用途的证明材料。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按照人民银行同期贷款基准利率执行，并有权根据市场情况调整。2.2乙方应按月还本付息，还款日为每月的____日。2.3乙方还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还本），具体还款计划由甲方制定并通知乙方。第三条担保方式3.1本合同项下的贷款担保方式为抵押，乙方应将其名下的位于（请填写房产地址）的不动产抵押给甲方作为贷款的担保。3.2乙方应在合同签订后____日内向甲方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前收回贷款的，应提前____日通知乙方，并按照约定的利率支付乙方提前还款的利息。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付乙方违约金。5.2乙方未按照约定的还款方式进行还款的，甲方有权采取一切合法手段追讨逾期本金和利息，并按照约定的利率支付乙方违约金。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并同意以自有房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途作出明确、合法的承诺，并保证贷款资金不得用于非法用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等金额的贷款本息，直至贷款本息全部还清。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等本金的贷款，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本息全部还清。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等影响抵押权设立的情况。3.3本合同项下的抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同的变更或解除，应遵循法律法规的规定，不得违背公序良俗。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期利息的计算方式收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2甲方未按照约定的用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。5.3乙方未按照约定的期限和方式发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方有效身份证件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款用途证明文件4.抵押不动产的权属证明文件5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.未按照约定的用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付乙方违约金。2.未按照约定的还款方式进行还款：乙方未按照合同约定的还款方式进行还款，甲方有权采取一切合法手段追讨逾期本金和利息，并按照约定的利率支付乙方违约金。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或单位。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产权利设定为债权的担保。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.等额本息：指借款人每月偿还同等数额的本金和利息。6.等额本金：指借款人每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供虚假贷款用途：甲方应立即停止贷款，并要求乙方立即改正，同时按照约定的利率支付违约金。2.乙方未按期还款：甲方应采取合法手段追讨逾期本金和利息，并按照约定的利率支付乙方违约金。3.抵押登记办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理抵押登记手续，确保贷款有足够的担保。五、所有应用场景：1.企业经营性贷款2.个人消费性贷款3.房地产抵押贷款4.设备购置贷款5.股权投资贷款一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.借款用途说明5.还款计划表6.抵押物评估报告7.双方授权代表委托书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金，认定标准为甲方提供的贷款用途说明与实际使用情况不符。2.甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息，认定标准为甲方迟延还款或未足额还款。3.乙方未按约定的期限和方式发放贷款，认定标准为乙方迟延发放贷款或未全额发放贷款。4.双方未按约定的方式解决争议，认定标准为双方未能在协商期限内达成一致意见。三、法律名词及解释：1.贷款金额：本合同项下乙方同意向甲方提供的资金总额。2.贷款利率：乙方按照本合同约定向甲方收取的利息比率。3.抵押物：甲方为担保本合同项下贷款而提供的财产。4.逾期利息：甲方未按约定还款导致乙方未能按期收回贷款本息而产生的额外利息。5.违约金：甲方或乙方因违反本合同约定而应支付给对方的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按照逾期利息的计算方式收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：