商铺管理合同样本

商铺管理合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的业主，拥有该商铺的所有权，并拟将该商铺委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对商铺进行有效管理，确保商铺的正常运营。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有业态为____________________。第二条委托管理范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对商铺进行统一经营管理，负责商铺的日常运营、维护及管理工作。2.2乙方应确保商铺内的安全、卫生、秩序等工作，提供优质的服务，维护甲方的合法权益。2.3乙方有权根据市场情况，对商铺的业态进行调整，但需提前征得甲方的书面同意。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条管理费用4.1乙方应按月向甲方支付商铺管理费，管理费标准为每平方米每月____元，总计每平方米每月支付给甲方人民币____元。4.2管理费支付方式为每月底前，乙方将当月管理费以转账方式支付至甲方指定的账户。4.3乙方应确保商铺内的各项费用按时缴纳，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理商铺的相关证照手续。5.3甲方不得干预乙方正常的经营管理活动。5.4甲方应按合同约定支付乙方管理费。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，确保商铺的经营活动合法合规。6.2乙方应确保商铺内的安全、卫生、秩序等工作，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.3乙方应按合同约定支付甲方管理费。6.4乙方不得将商铺转租、转让给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺业态经营许可证3.商铺平面图4.甲方银行账户信息5.乙方经营资质证明文件6.乙方管理人员名单7.商铺安全管理协议8.商铺卫生管理协议9.商铺经营许可证10.其他与商铺管理相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺权属证明，导致乙方无法进行正常经营活动。2.甲方干预乙方正常经营管理活动，影响乙方经营决策。3.甲方未按约定支付管理费，影响乙方正常运营。4.乙方未按约定合法经营，导致商铺经营活动违法。5.乙方未按约定支付甲方管理费，影响甲方权益。6.乙方未经甲方书面同意，擅自调整商铺业态。7.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让给第三方。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益，包括使用、收益和处分权。2.业态经营许可证：指国家相关部门颁发的，允许乙方在商铺内进行特定业态经营的许可证书。3.委托管理范围：指乙方接受甲方委托，对商铺进行统一经营管理的工作职责和权限。4.管理费用：指乙方为履行管理职责，向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补损失的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时委托专业律师进行调查和处理，确保商铺权属清晰。2.证照手续办理：如需办理相关证照手续，应提前与相关部门沟通，了解办理流程和所需材料，确保证照手续的顺利进行。3.经营管理冲突：如遇经营管理冲突，应及时与乙方沟通，协商解决争议，维护双方合法权益。4.安全责任事故：如发生安全事故，应立即启动应急预案，及时处理事故，并根据事故原因追究相关责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，欲将商铺委托给乙方进行