自建房屋买卖合同案例

自建房屋买卖合同案例合同编号：__________自建房屋买卖合同案例合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：__________。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元，定金支付后买方有权要求卖方办理房屋过户手续。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方提供该房屋的权属证明文件，并协助买方办理房屋过户手续。3.2买方应按照相关法律法规及政策规定，自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋过户完成后，卖方应将该房屋及附属设施无偿移交给买方，并办理相关交付手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋规划用途证明文件3.房屋附属设施清单4.买方身份证明文件5.卖方身份证明文件6.房屋过户所需的相关法律法规及政策文件7.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间提供权属证明文件或协助办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有并自建该房屋的当事人。2.买方：指愿意购买该房屋的当事人。3.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.房屋过户：指将房屋所有权及附属设施从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方不配合办理房屋过户手续：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未按约定时间提供权属证明文件：解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并支付违约金。3.房屋过户过程中出现费用不足情况：解决办法：买方应及时补足费用，确保过户手续的顺利进行。4.房屋过户完成后，买方不按约定时间支付剩余房款：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时有权要求买方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.