房屋中介在房屋买卖合同中的作用分析

房屋中介在房屋买卖合同中的作用分析合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好、需要维修等）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。三、付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、房屋过户4.1甲方应如实提供办理过户所需的一切材料，并协助乙方办理过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权按日计算逾期利息，逾期利息为本合同交易价格的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户申请表7.相关税费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未如实提供办理过户所需材料，或未协助乙方办理过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的诚意金。4.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成时可要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成时可要求乙方支付逾期利息。3.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方可以共同寻求中介公司的帮助，或咨询专业律师的意见。4.如遇合同纠纷，可先尝试协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1