押金与保证书范本

押金与保证书范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2物业现状：__________第二条租赁押金2.1承租方应在签订本合同之日起__________日内，向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2出租方收取押金后，应向承租方出具收据。2.3租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业完好无损地归还出租方。经双方共同验收，确认物业符合本合同约定条件后，出租方应在__________日内退还承租方剩余的押金。第三条保证事项3.1出租方保证物业符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。3.2承租方保证按照本合同约定使用和爱护物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害物业设施设备。3.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。3.4承租方在租赁期间不得将物业转租、转借给他人。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：（1）本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。（2）合同变更生效时间为双方签字（或盖章）之日起。4.2合同解除：（1）在租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前__________日通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。（2）在租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前__________日通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第五条违约责任5.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租赁押金收据4.物业公司提供的物业管理规定5.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未提前通知承租方未按约定提供物业，或物业不符合租赁条件2.承租方违约行为：未按约定时间支付押金未按约定使用和爱护物业，导致物业损坏擅自改变房屋结构和用途未遵守物业管理规定未经允许转租、转借物业三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付押金的一方，有权按照合同约定使用物业。3.押金：承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。4.租赁押金：承租方支付给出租方的，用于确保承租方按照合同约定使用和归还物业的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付押金。解决办法：提醒承租方尽快支付押金，如协商无果，可依法解除合同。2.问题：出租方提供的物业不符合租赁条件。解决办法：要求出租方在一定期限内整改，如整改不合格，可依法解除合同。3.问题：承租方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求承租方恢复房屋原状，如拒绝恢复，可依法解除合同。4.问题：承租方未遵守物业管理规定。解决办法：提醒承租方遵守规定，如违反情节严重，可依法解除合同。5.问题：承租方未经允许转租、转借物业。解决办法：要求承租方立即停止转租、转借行为，如拒绝停止，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁合同中涉及