2024物业服务合同范本物业服务的合同范本

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业服务内容（一）物业公共区域的管理和维护；（二）物业共用设施设备的管理和维护；（三）物业公共秩序的维护；（四）物业环境卫生的清洁和绿化养护；（五）物业消防安全管理；（六）其他物业服务事项。2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责，确保物业服务质量和水平。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等，具体收费标准和方式如下：（一）物业服务费：按建筑面积__________元/平方米·月收取；（二）公共设施设备维修基金：按建筑面积__________元/平方米·月收取；3.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。甲方应在约定时间内支付物业服务费用，逾期支付的，应按__________支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在接到通知后__________日内予以改正。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确无误。解决办法：签订前进行身份核实，信息确认，必要时可通过官方渠道查询。2.明确物业服务内容：双方应详细列举和明确物业服务内容，确保双方对服务范围和质量有共同的理解。解决办法：详细描述服务内容，可附上服务清单，供双方确认。3.物业服务费用的收取和支付：明确收费标准和支付方式，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定收费标准和支付方式，包括支付时间、支付方式等。4.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金计算方式，以避免违约行为带来的损失。解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金计算方式。5.争议解决：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以避免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务活动，以保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.物业服务公司：指专业从事物业管理服务的企业。3.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。4.物业公共区域：指物业建筑物内公共使用的区域，如大堂、楼梯间、电梯间、公共通道等。5.物业共用设施设备：指物业建筑物内供业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。6.物业公共秩序：指物业小区内的公共秩序，包括人员出入管理、车辆停放管理、安全巡查等。7.物业环境卫生的清洁：指对物业小区内的公共区域和共用设施设备进行清洁卫生处理。8.物业绿化养护：指对物业小区内的绿化植物进行养护管理，包括修剪、施肥、病虫害防治等。9.物业消防安全管理：指对物业建筑物内的消防安全进行管理，包括消防安全设施的维护、消防通道的畅通、消防安全知识的宣传等。10.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理服务合同签订。2.适用于物业服务公司为业主提供物业管理服务的过程中。3.适用于双方在物业管理服务过程中，明确各自权利义务、解决争议的依据。补充条款：1.物业服务公司在提供服务过程中，如需调整服务内容或费用，应提前通知业主，并经双方协商一致。2.业主在合同有效期内提出退出的，应提前通知物业服务公司，并按照约定方式办理退出手续。3.物业服务公司在合同期内如发生重大违约行为，业主有权提前终止合同，并要求物业服务公司承担违约责任。4.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.本合同解除或终止后，物业服务公司应按照约定方式办理相关手续，确保物业管理服务的平稳