2024宅基地买卖合同书范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的宅基地一处，面积为__________平方米，宅基地使用权证号为__________，现拟将该宅基地使用权及地上建筑物一并转让给买方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条宅基地及地上建筑物转让1.卖方愿意将上述宅基地使用权及地上建筑物一并转让给买方。2.买方愿意购买上述宅基地使用权及地上建筑物，并支付相应的价款。第二条转让价格及支付方式1.转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.买方应在签订本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至卖方指定的银行账户。第三条过户及交付1.卖方应自本合同签订之日起，协助买方办理宅基地使用权及地上建筑物的过户手续。2.过户手续办理完成后，卖方应将宅基地及地上建筑物交付给买方。第四条权利与义务1.卖方应保证宅基地使用权及地上建筑物的合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.买方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。3.双方应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，合法使用宅基地及地上建筑物。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.宅基地使用权及地上建筑物的合法性：卖方应保证宅基地使用权及地上建筑物的合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷。如发现存在法律问题，应由卖方负责解决。解决办法：卖方应在签订合同前，向相关部门查询并核实宅基地使用权及地上建筑物的权属情况，确保无任何法律问题。如有纠纷，应由卖方承担相应法律责任，并采取必要措施解决纠纷。2.过户手续：卖方应自本合同签订之日起，协助买方办理宅基地使用权及地上建筑物的过户手续。解决办法：卖方应提供必要的证件和材料，协助买方办理过户手续。如因卖方原因导致过户手续办理不成功，卖方应承担相应责任。3.转让款的支付：买方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。解决办法：买方应按照合同约定，将转让款支付至卖方指定的银行账户。如买方未能按时支付转让款，应承担违约责任。4.法律法规变化：如因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。解决办法：双方应密切关注政策变化和法律法规的修改情况，如发现可能影响合同履行的情况，应及时沟通并协商解决。法律名词及名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附属设施。3.过户手续：指将宅基地使用权及地上建筑物的所有权转移至买方的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.涉及宅基地使用权及地上建筑物转让的情况。3.买方愿意购买并合法使用宅基地及地上建筑物。4.卖方愿意将宅基地使用权及地上建筑物转让给买方。补充条款：1.宅基地及地上建筑物的具体位置、结构和面积等详细信息。2.转让款的支付时间、方式和账户信息。3.过户手续的具体办理流程和所需材料。4.双方对于合同履行过程中的义务和责任的具体约定。5.对于合同违约情况的具体处理办法和违约金数额。6.争议解决的途径和具体操作流程。附件列表：1.宅基地使用权证复印