房屋买卖合同争议处理经验

房屋买卖合同争议处理经验合同编号：__________房屋买卖合同争议处理经验甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未能获得贷款批准，本合同终止履行。（2）现金支付：乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用按照______标准计算。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.贷款审批结果通知5.过户费用计算标准6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或过户，属于违约行为。2.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，导致过户失败，属于违约行为。3.乙方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房款，属于违约行为。4.乙方未能获得贷款批准，导致无法继续履行合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，不存在任何法律纠纷。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方未能履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户：解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如无法履行，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行义务，如无法履行，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.乙方未能获得贷款批准：解决办法：本合同终止履行，甲方退还乙方已支付的全部房款，双方互不承担违约责任。五、所