公积金贷款购房的申请材料准备指南

公积金贷款购房的申请材料准备指南合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请公积金贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条贷款用途甲方所申请的公积金贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第三条贷款期限1.甲乙双方同意贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.贷款还款方式为等额本息还款方式。第四条贷款利率1.公积金贷款利率按照国家和地方相关政策规定执行。2.如果遇公积金贷款利率调整，甲乙双方同意按照调整后的利率执行。第五条还款方式1.甲乙双方同意采取等额本息还款方式进行还款。2.甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款。第六条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证还款账户的余额充足，以便按时还款。第七条担保措施1.本合同项下的贷款由甲方提供的住房作为抵押担保。2.甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。3.如果甲方不能按时还款，乙方有权采取法律手段实现抵押权。第八条违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权采取措施追究甲方的违约责任。2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权采取措施追究乙方的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，如果甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。3.任何一方未履行本合同的约定，另一方有权要求承担违约责任。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.甲方购房合同复印件4.甲方收入证明5.甲方公积金缴存证明6.抵押房产证复印件7.贷款申请表8.贷款审批表9.还款计划表10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，即未用于购买住房，视为违约。2.甲方未按照约定的还款计划按时还款，视为违约。3.甲方提供的抵押房产信息不实，或者在合同履行过程中，房产价值显著减少，甲方未在规定时间内恢复抵押物价值，视为违约。4.乙方未按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款，视为违约。5.乙方未按照约定办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人以其个人公积金账户中的资金为来源，向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.抵押担保：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.抵押权：指贷款人根据抵押合同的约定，对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证、收入证明等材料不真实。解决办法：乙方应加强对甲方提供的材料的审核，可要求甲方提供原件进行核对，必要时可向相关机构核实。2.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对贷款使用情况进行检查，发现问题及时采取措施，如停止发放贷款、收回已发放的贷款等。3.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对于逾期还款的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，必要时可采取法律手段实现抵押权。4.问题：抵押房产的价值减少。解决办法：乙方应定期对抵押房产的价值进行评估，如发现价值减少，可要求甲方提供担保或者恢复抵押物价值。五、所有应用场景：1.甲方为购买住房，向乙方申请公积金贷款。2.乙方作为