2024农村房屋建设合同书

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村房屋建设土地使用权，并计划土地上建设房屋；乙方具备建设房屋的资质和能力，双方经协商一致，就房屋建设事项达成如下协议：第一条建设内容和要求1.1本合同项下的房屋建设内容为：_______（房屋的名称、面积、结构等详细描述）。1.2乙方应按照甲方提供的图纸和施工要求，按时完成房屋建设。第二条合同价格2.1双方确认，房屋建设的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括建筑材料、人工费用、运输费用、税费等一切与建设有关的费用。2.2乙方应在合同签订后_______天内，向甲方提交详细的费用明细表，以便甲方进行核实。第三条支付方式3.1甲方同意在合同签订后_______日内，向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的_______%款项，甲方应在房屋建设完成后，经双方验收合格后支付。第四条工期4.1乙方应按照双方约定的工期完成房屋建设，总工期为_______天。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成建设，应提前向甲方说明原因，并协商延期。第五条质量标准5.1乙方应保证房屋建设的质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2房屋建设完成后，双方应共同进行验收，如不符合约定质量标准，乙方应负责整改，直至达到标准。第六条违约责任6.1如乙方未按约定工期完成建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的款项全部支付完毕后终止。甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册并有效存续的法人或其他组织。2.土地使用权：甲方应确保拥有合法的土地使用权，且土地使用权未设定任何抵押、质押或其他权利负担。3.设计及施工标准：乙方应按照甲方提供的设计图纸和建设标准进行施工，如需变更，应取得甲方书面同意。4.工程质量：乙方应保证工程质量符合国家或行业的标准和甲方要求，确保房屋结构安全、使用功能正常。5.工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按约定支付违约金。甲方不可无故拖延付款，否则应支付滞纳金。6.付款与验收：甲方应按约定时间支付款项，并在工程完成后与乙方共同进行验收。7.法律适用与争议解决：本合同受中国法律管辖，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的变更与终止：任何一方欲变更或终止本合同，必须书面通知对方，并经对方同意。9.合同的履行与监督：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，并可互相监督合同的执行情况。10.隐私与保密：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息应予以保密，不得泄露给第三方。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.合同履行：指当事人按照合同约定，完成各自合同债务的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。6.法律适用：指合同争议应当适用哪个国家的法律。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、谅解，达成一致意见的过程。8.合同的变更：指合同成立后，当事人经过协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同的终止：指合同当事人之间的权利义务关系因一定原因不复存在。10.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。应用场合：1.农村个人或家庭自用房屋的建设。2.农村集体土地上房屋的建设。3.农村房屋改建或扩建工程。4.涉及农村建设项目的政府部门与施工方之间的合同。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应向乙方提供土地使用权的合法证明文件。2.设计文件：合同中应明确包含设计文件的交付时间、内容和形式。3.建设材料：明确材料种类、品牌、质量标准及验收标准。4.施工安全：乙方应遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全。5.环境保护：乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，防止污染环境。6.保险责任：乙方应为其施工人员购买必要的工伤保险，并承担施工期间因施工造成的人员伤害责任。7.工程变更：如遇不可抗力或甲乙双方协商一致需要变更工程，应明确变更的程序和费用承担。8.工程保修：明确乙方对完成的工程提供多长时间的保修服务，以及保修的具体内容。9.合同解除：在符合合同约定条件下，双方同意解除合同的程序和后果。10.争议解决：如合同执行中发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件列表：1.甲方土地使用权证明文件复印件。2.设计图纸和相关技术文