2024个人住房贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供个人住房贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整的贷款，用于乙方购买住房。1.2乙方承诺贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按甲方规定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，甲方有权相应调整本贷款的利率。3.2乙方应按月计算利息，并按约定的还款方式偿还。第四条还款方式4.1乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。4.2乙方应在每月还款日前将应还贷款本息存入甲方指定的还款账户。第五条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）依法追偿贷款本息及违约金。5.2乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.贷款金额与用途的明确：双方应确保贷款金额和用途的明确性，避免因模糊不清而导致的纠纷。如乙方需变更贷款用途，应取得甲方的书面同意。3.贷款期限的遵守：双方应严格遵守约定的贷款期限，如需延长或缩短，应协商一致并签订书面变更协议。4.贷款利率的调整：甲方应按照约定的方式和时间调整贷款利率，并及时通知乙方。乙方对利率调整有异议的，应在收到通知后一个月内提出，双方协商解决。5.还款责任的履行：乙方应按时履行还款责任，如因特殊情况无法按时还款的，应提前向甲方申请延期，并协商制定新的还款计划。6.违约责任的处理：双方应遵守合同约定，如一方违约，对方有权根据合同约定采取相应的措施。如违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构。2.借款方（乙方）：指接受贷款的个人或单位。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.滞纳金：指借款人未按约定的还款时间还款，应当按照约定支付给贷款方的违约金。5.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。6.违约金：指借款人违反合同约定，应当按照约定支付给贷款方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房购买者与金融机构之间，用于明确个人住房贷款的条款和条件。2.在房地产交易过程中，作为买卖双方之间贷款协议的一部分。3.个人贷款者希望通过合同保障自身权益，确保按时还款和遵守相关法律法规。补充条款：1.贷款保险：乙方应购买并维持相应的贷款保险，以保障甲方利益。2.财产抵押：乙方同意将购买的住房作为抵押物，以担保贷款的偿还。3.贷款展期：在特定情况下，乙方如有需要申请展期，须符合甲方规定的条件和程序。4.贷款清偿：提前还款的情况下，乙方应支付的手续费或其他相关费用。5.合同修改：合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并注明生效日期。