2024小区个人车位租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、车位信息1.1甲方出租的小区个人车位位于__________（小区名称），车位编号为__________。1.2乙方租赁的车位仅限于甲方所述车位，不得占用他人车位或公共区域。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方租赁车位仅限于本人或家庭成员使用，不得转借、转租或用于盈利性经营。4.2乙方应合理使用车位，不得在车位内进行洗车、维修等可能影响其他业主正常使用的行为。4.3乙方应遵守小区停车场的管理制度，配合管理人员的管理工作。五、权利义务5.1甲方应保证车位的合法性，确保乙方在使用车位期间不受第三方侵权。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用车位，不得违法停车。5.3甲方有权在合同期内对车位进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方正常使用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如甲方未按约定提供车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.车位的权属问题：确保甲方对所出租的车位拥有合法的所有权或使用权，避免因车位权属纠纷导致合同无效。解决办法：在合同中明确甲方的车位所有权或使用权，并要求甲方提供相关权属证明。2.租赁期限的设定：合理设置租赁期限，避免过长的租赁期限导致合同不公平。解决办法：根据实际情况和双方需求，合理商定租赁期限。3.租金的设定：确保租金设定合理，避免过高或过低的租金导致合同不公平。解决办法：参考周边小区车位的租赁价格，并结合实际情况和双方需求，商定合理的租金。4.租金支付方式：明确租金支付方式，避免因支付方式不明确导致合同履行困难。解决办法：在合同中明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等。5.使用及管理条款：明确乙方使用车位的权利和义务，避免因使用管理不规范导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定乙方的使用权利和义务，如不得转借、转租或用于盈利性经营等。6.违约责任：设定明确的违约责任，确保双方在合同履行过程中有据可依。解决办法：在合同中明确规定违约责任，如违约金的比例、支付方式等。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.所有权：是指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：是指对不动产或动产依法使用的权利。4.租赁合同：是指出租方将不动产或动产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小区个人车位出租方与承租方之间的租赁合同。2.商业停车场、办公楼地下车库等车位租赁合同。3.私人车位所有者与租户之间的车位租赁合同。补充条款：1.车位使用时间：补充规定车位的使用时间，如早上几点至晚上几点，或者24小时全天候使用等。2.车位维修保养：明确甲方在租赁期间对车位进行维修保养的范围和时间，以及乙方应承担的费用。3.保险责任：规定双方在车位使用过程中发生意外伤害或财产损失的保险责任。4.车位变更：如有车位位置、编号变更等情况，双方应如何应对和调整。5.合同续签：租赁期满后，如双方同意续签