2024签商铺租赁合同注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________（商铺地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。解决办法：要求提供有效身份证明、营业执照等证明材料。2.商铺租赁合同应采用书面形式，避免口头约定。解决办法：签订本合确保双方书面签字或盖章。3.明确租赁期限，确保合同期限符合相关法律法规。解决办法：根据实际情况合理设定租赁期限，并在合同中明确标注。4.租金及支付方式应明确，避免后期发生纠纷。解决办法：在本合同中明确租金金额、支付时间及方式。5.合同变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中添加相关条款，明确合同变更和解除的条件及程序。6.违约责任需在本合同中明确，以保障双方权益。解决办法：在本合同中添加违约责任条款，明确违约行为及相应的赔偿责任。7.争议解决方式需在本合同中明确。解决办法：在本合同中添加争议解决条款，明确双方在发生纠纷时选择的解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的当事人，拥有商铺的所有权或使用权。2.承租方：指租赁商铺的当事人，使用商铺并支付租金。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用商铺。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）提供的商铺，并遵守相关法律法规的情况。3.适用于甲乙双方对商铺租赁期限、租金、违约责任等事项达成一致的情况。补充条款：1.商铺使用范围：乙方只能将商铺用于约定的商业用途，不得擅自改变商铺用途。2.甲方维修责任：甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施正常运行。3.乙方保管责任：乙方应妥善保管商铺内的财物，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。4.水电费用：乙方需承担商铺的水电费用，具体费用按实际使用情况计算。5.税费：租赁过程中产生的税费由乙方承担。6.转租限制：未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。7.提前终止合同：在租赁期内，如甲乙双方达成一致，可以提前终止合同，但需书面协议并经双方签字盖章确认。附件列表：1.商铺所有权证明文件（如房