二零二四年度租赁合同标的：某写字楼租赁服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同标的：某写字楼租赁服务本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让7.1承租人的转让权7.2出租人的转让权第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件的描述14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于某市某区某路的某写字楼整栋建筑，包括但不限于写字楼内的办公区域、会议室、休息区、公共设施等。1.2租赁物的位置：租赁物位于某市某区某路，地处繁华商业区，交通便利。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行正常的办公活动，不得从事违法、违规活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币万元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式：承租人应在每个支付周期的第一个月内，通过银行转账的方式支付当季度租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始前支付押金人民币万元。4.2押金退还条件：租赁结束后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在7个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维护，确保租赁物符合国家安全标准和消防安全要求。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及日常维护，确保使用安全。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2出租人的保险责任：出租人应办理租赁物的保险，并将承租人及其员工在租赁期间因意外受伤造成的损失纳入保险范围。第七条合同的转让7.1承租人的转让权：承租人在征得出租人同意后，可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。7.2出租人的转让权：出租人在征得承租人同意后，可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。第八条合同的解除8.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2合同解除的程序：双方同意解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。一方单方面解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，导致承租人无法正常使用，应当承担违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反本合同的约定使用租赁物，导致出租人遭受损失，应当承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期限届满，承租人不续租的，本合同自行终止。12.2合同终止的时间：本合同终止时间为2024年12月31日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件的描述：本合同附件包括租赁物详细清单、租赁物内部结构图、租赁物使用规范等。14.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，即非甲方和乙方直接签订合同但与本合同履行有关的各方。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于客观、公正、合理的原则，并不得损害双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其承担的职责和义务负责，不对其他非其职责范围内的事项负责。3.2第三方如需承担责任，其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，并不得超出其应当承担的范围内。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方介入本合同履行，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲方和乙方的权利义务划分：第三方根据本合同产生的权利义务，由甲方和乙方按照约定承担，第三方不直接对甲方和乙方以外的任何一方负责。第五条第三方介入的合同修正5.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和责任限额。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或拒绝支付第三方应得的费用。7.2第三方如因履行本合同而遭受损失，甲方和乙方应按照约定承担相应的赔偿责任。第八条甲方和乙方的通知义务8.1甲方和乙方应在第三方介入后，及时通知对方，并明确第三方的职责和权利。8.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方履行其职责时予以协助。第九条甲方和乙方的监督义务9.1甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照本合同约定履行其职责。9.2甲方和乙方应定期交换第三方履行情况的资料，以便双方了解第三方的履行情况。第十条甲方和乙方的变更权10.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要变更第三方的职责和权利，双方应签订书面补充协议，并明确变更的内容和影响。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，及时协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。第十二条合同的继续履行12.1即使第三方退出，本合同仍然对甲方和乙方具有约束力。12.2甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行各自的义务，并确保新的第三方能够顺利接管并履行其职责。第十三条附件的修正13.1甲方和乙方同意，本合同附件中有关第三方的部分应根据本修正条款进行相应修改。13.2修改后的附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1本修正条款与本合同不可分割，是本合同的一部分。14.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的有效性。第十五条合同的签署15.1本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单详细列出租赁物的各项设施、设备和物品，包括数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物内部结构图清晰标注租赁物的内部布局，包括房间分配、设施位置等。附件三：租赁物使用规范详细规定租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养等事项。附件四：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付和退还流程明确押金的支付金额、退还条件、退还流程等。附件六：维修服务协议详细规定维修服务的范围、响应时间、费用承担等事项。附件七：保险购买明细列出保险的名称、保险金额、保险费用等信息。附件八：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金或保险费用。3.甲方未按约定使用租赁物，导致损坏。4.乙方未按约定维修租赁物，导致损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按约定时间支付押金或保险费用的，每延迟一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。3.甲方未按约定使用租赁物，导致损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。4.乙方未按约定维修租赁物，导致损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。示例说明：1.如果甲方延迟支付租金，乙方可以要求甲方支付滞纳金，如果甲