2024年度物业买卖与过户合同（含物业描述、交易价格及过户手续）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业买卖与过户合同（含物业描述、交易价格及过户手续）本合同目录一览第一条物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4物业现状第二条交易价格2.1物业购买价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条过户手续3.1双方责任与义务3.2过户流程3.3过户所需文件3.4过户时间第四条物业交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的物业维护第五条权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权利第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2遵守法律法规第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的签署与保存13.1签署地点与时间13.2签署人资格13.3合同副本保存第十四条其他约定14.1补充条款14.2修改权14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置以不动产权证书所示为准。1.2物业面积：物业的总面积为平方米，包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。1.3物业类型：物业为成套住宅，包括房屋及配套的设施和设备。1.4物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。第二条交易价格2.1物业购买价格：物业的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括物业本身的价值、附属设施的价值及其他与物业转让相关的费用。2.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款项。2.3.1合同签订之日起五个工作日内，支付购房款的百分之三十作为定金；2.3.2合同签订之日起六十日内，支付购房款的百分之七十；2.3.3物业过户手续办理完毕后，支付剩余的百分之十。第三条过户手续3.1双方责任与义务：双方应遵守国家相关法律法规，共同完成物业过户手续。买方应提供必要的身份证明和其他相关文件，卖方应积极配合并提供相关证明文件。3.2过户流程：过户手续包括但不限于不动产登记、税务申报、产权转移等，具体流程双方应遵照国家相关政策规定执行。3.3过户所需文件：买方应提供有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明等；卖方应提供产权证、身份证、户口簿等。3.4过户时间：双方应共同协商确定过户时间，并在合同中约定明确的过户期限。第四条物业交付4.1交付条件：物业交付的条件包括但不限于物业过户手续办理完毕、所有购房款项支付完毕。4.2交付时间：物业交付时间为过户手续办理完毕后五个工作日内。4.3交付后的物业维护：交付后，买方应负责物业的日常维护和管理，并承担相关费用。第五条权利与义务5.1买方权利与义务：买方有权按照合同约定取得物业的所有权，并承担物业交付后的相关费用。买方应遵守法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。5.2卖方权利与义务：卖方应保证物业的权属清晰，无任何权利纠纷。卖方应协助买方完成物业过户手续，并按照合同约定交付物业。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款总额的每日万分之五支付违约金；买方未按照约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任：卖方未按照约定时间交付物业的，应按照逾期交付物业总额的每日万分之五支付违约金；卖方未按照约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。任何合同变更均应以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理与物业转让有关的后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年。9.3例外情况：法律、法规、行政规章等要求披露的，或者双方另有约定的，不适用本保密条款。第十条第三方受益10.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。10.2第三方权利：第三方如认为本合同的履行侵犯其合法权益的，可以向合同一方提出权利主张。合同一方收到第三方权利主张后，应与第三方协商解决。第十一条强制性条款11.1强制性规定：本合同的签订、履行应当遵守有关法律、法规、行政规章等强制性规定。11.2遵守法律法规：双方在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害社会公共利益。第十二条附加条款12.1附加条款内容：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力：附件中的附加条款经双方签字或者盖章后，与合同一并生效。第十三条合同的签署与保存13.1签署地点与时间：本合同于市区街道号，于年月日签署。13.2签署人资格：双方授权的签署人有权代表双方签订本合同。13.3合同副本保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本保存于双方指定的地点。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改权：任何一方均不得单方面修改本合同及其补充协议。如有修改需求，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。合同双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或者终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系或可能有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙方的指示履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的conditionsandterms2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方有权介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过书面形式向甲乙方提出权利主张，或按照甲乙方的约定参与合同履行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方如认为本合同的履行侵犯其合法权益的，可以向甲乙方提出权利主张。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的证明文件和信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的权益金额。4.2责任限定：第三方对甲乙方的责任限定在其介入合同履行后的行为范围内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定获得的权益，归第三方所有；本合同约定的甲乙方权益，归甲乙方所有。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容：第三方知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。8.2保密期限：第三方对甲乙方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年。第九条第三方介入后的强制性规定9.1强制性规定：第三方在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害社会公共利益。第十条第三方介入后的附加条款10.1附加条款内容：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力：附件中的附加条款经甲乙方签字或者盖章后，与合同一并生效。第十一条第三方介入后的合同签署与保存11.1签署地点与时间：本合同于市区街道号，于年月日签署。11.2签署人资格：甲乙双方授权的签署人有权代表双方签订本合同。11.3合同副本保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本保存于甲乙双方指定的地点。第十二条第三方介入后的其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改权：任何一方均不得单方面修改本合同及其补充协议。如有修改需求，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或者终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：交易价格详细计算书附件四：过户手续所需文件清单附件五：第三方权利声明附件六：补充协议附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的不动产权证书或者其他权属证明文件，证明物业的所有权归卖方所有。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业目前的现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：交易价格详细计算书详细要求：详细列出物业购买价格的计算依据，包括物业价值、附属设施价值、税费等。附件四：过户手续所需文件清单详细要求：列出过户手续所需的所有文件，包括身份证明、产权证、婚姻状况证明等。附件五：第三方权利声明详细要求：第三方出具书面声明，表明其对物业的权利状况，以及是否同意本次交易。附件六：补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定违约行为：包括但不限于未能按照合同约定时间支付购房款项、未能按照合同约定时间交付物业、擅自改变物业结构和用途等。责任认定标准：1.未能按照合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款总额的每日万分之五支付违约金。2.未能按照合同约定时间交付物业的，应按照逾期交付物业总额的每日万分之五支付违约金。3.擅自改变物业结构和用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。示例说明：1.若买方未能在合