营业房转让合同范本

营业房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；移动电话：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；移动电话：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的企业，拥有位于_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号的营业房（以下简称“该营业房”），拟将该营业房转让给乙方；

鉴于乙方为一家合法成立并有效存续的企业，有意购买该营业房，用于开展其公司业务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让该营业房给乙方事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对所转让的营业房拥有合法所有权和处置权，且该营业房不存在任何抵押、质押、查封、租赁等权利瑕疵。

2.乙方充分了解并认可该营业房的位置、面积、结构、用途等基本情况，自愿购买该营业房。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成营业房的转让事宜。

二、合同关联性

1.本合同是甲乙双方就营业房转让事宜所签订的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.本合同所涉及的营业房转让事宜，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上进行的，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方同意，本合同的变更或解除必须采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法实现合同目的，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的法律责任。

四、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本合同的签订地为_______省/市/自治区_______市_______区。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的该营业房的所有权，使乙方能够取得该营业房的使用权和处置权，用于开展其公司业务。具体内容包括：

1.营业房所有权的转让；

2.营业房及相关设施的交付；

3.营业房转让涉及的税费及其他费用的承担；

4.双方在转让过程中的权利和义务的约定。

第二条定义

1.营业房：指甲方拥有的位于_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号的房产。

2.转让价款：指甲方同意转让该营业房给乙方所收取的款项。

3.交付日：指甲方将营业房及其相关设施移交给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价款。

2.义务：

（1）甲方应保证其对所转让的营业房拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，并承担因所有权瑕疵导致的法律责任；

（2）甲方应向乙方提供营业房的权属证明、土地使用权证等相关文件；

（3）甲方应在交付日前，将营业房及其相关设施腾空并移交给乙方；

（4）甲方应协助乙方办理营业房转让手续，包括但不限于过户、税务等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定取得营业房的所有权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付营业房及其相关设施。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价款；

（2）乙方应依法办理营业房转让手续，包括但不限于过户、税务等；

（3）乙方应合理使用和维护营业房，确保营业房的安全和完好；

（4）乙方在转让后如需对营业房进行改造、装修等，应依法办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该营业房转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%作为定金；

2.乙方应于交付日前，向甲方支付剩余的转让价款；

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______有限公司

开户行：_______银行_______分行

账号：_______

4.甲方收到转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将营业房及其相关设施交付给乙方。

3.乙方应在交付日后_______个工作日内，完成营业房转让手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间交付营业房及其相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%；

2.甲方提供的营业房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得合法所有权，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并支付等同于转让价款_______%的违约金；

3.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%；

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付等同于转让价款_______%的违约金；

3.乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头协议或任何未经书面确认的修改均不对双方产生法律约束力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同的全部义务，本合同自然终止。在合同履行期间，如一方明确表示不履行或实质性地违反本合同，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于营业房的权属证明、土地使用权证、平面图等，附件为本合同