碧桂园生态城租房合同范本

碧桂园生态城租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：碧桂园生态城物业管理有限公司

地址：[省/市/区][街道/路][碧桂园生态城]

法定代表人：张华

联系方式：[固定电话号码]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[省/市/区][街道/路][详细地址]

法定代表人：[乙方负责人姓名]

联系方式：[固定电话号码]

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为碧桂园生态城物业管理有限公司，拥有合法的碧桂园生态城范围内的房产资源，并具备相应的出租权利；

鉴于乙方愿意承租甲方拥有的房产，作为居住、办公或其他合法用途；

双方为明确彼此的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，特订立本合同。

本合同双方确认，甲方作为出租方，拥有碧桂园生态城内编号为[房产编号]的房产，且该房产具备合法的出租条件。乙方作为承租方，愿意承租该房产，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

双方在此明确，本合同的签订旨在建立稳定的租赁关系，确保双方在租赁期间内的权益得到有效保障。双方将共同努力，遵循诚实信用、平等互利的原则，履行各自的义务，共同维护碧桂园生态城的和谐环境。

本合同内容包括但不限于以下各部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签署本合同前，已充分阅读并理解本合同的全部内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同的签订，旨在规范双方在租赁期间内的行为，确保双方合法权益的实现。双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定执行，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间的租赁关系，确保乙方在租赁期间内合法使用甲方拥有的碧桂园生态城编号为[房产编号]的房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务分配等。

第二条定义

1."碧桂园生态城房产"：指甲方拥有的位于[具体位置]的房产。

2."租赁期间"：指甲方授权乙方使用碧桂园生态城房产的期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的碧桂园生态城房产使用费用。

4."租赁保证金"：指甲方根据本合同约定收取的乙方为保证履行本合同义务的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及租赁保证金。

2.甲方应在租赁期间内保证房产具备合法的出租条件，并确保乙方在租赁期间内正常使用房产。

3.甲方负责碧桂园生态城房产的维修、保养及物业管理，确保房产及附属设施的安全、整洁、完好。

4.甲方应在租赁期间内为乙方提供必要的居住或办公环境支持，如物业服务、公共区域清洁等。

5.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前[通知期限]通知乙方，并与乙方协商一致。

6.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应按照本合同约定退还乙方租赁保证金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用碧桂园生态城房产，并享受甲方提供的物业服务。

2.乙方应在租赁期间内按时足额支付租金及租赁保证金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用碧桂园生态城房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

4.乙方应遵守碧桂园生态城的物业管理规定，维护社区和谐环境，不得损害其他业主的合法权益。

5.乙方在租赁期间内应妥善保管房产及附属设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照本合同的约定将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

7.乙方如需转租、转让或抵押房产，应事先取得甲方书面同意。

双方在租赁期间内应严格遵守本合同的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币[金额]元/月。

2.乙方应在每月的[指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、现金支付等。

3.乙方在签署本合同时，应支付相当于[月租金]元的租赁保证金。租赁期满或合同提前终止且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的[百分比]%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.双方应在租赁期满前[提前通知期限]个月内，就续租事宜进行协商。

3.若双方在租赁期满前未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[搬离期限]日内搬离房产，并将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

2.甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方未按约定退还租赁保证金的，应按逾期天数支付相应金额的滞纳金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏、污染或违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方书面同意转租、转让或抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后未按约定搬离房产，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段强制乙方搬离。

5.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方在本合同中约定。同时，守约方因违约方的违约行为所造成的损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，但应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商终止合同或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行争议解决程序，导致争议无法解决的，应承担因此产生的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的联系地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同到期；

b.双方达成一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本