2024房产中介租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁物描述1.1甲方出租的房产位于_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于居住/商业用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该房产的结构安全和设施正常运行。如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复，并承担产生的费用。4.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因导致房产及设施损坏，乙方应负责修复，并承担产生的费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房产或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.确认房产信息：双方需确保对租赁房产的描述、位置、面积等基本信息达成一致，并在合同中明确。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产现状及设施情况，并在合同中详细记录。2.租赁期限：明确租赁期限，确保双方对起止日期无异议。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并约定续租条款。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，避免后续发生争议。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和期限，确保双方了解并同意。4.甲方权利和义务：确保甲方履行维护房产安全和设施正常运行的义务。解决办法：在合同中明确甲方的义务，如房产维修、设施保养等，并约定相应的责任承担。5.乙方权利和义务：确保乙方合理使用房产及设施，并爱护公共设施。解决办法：在合同中明确乙方的义务，如合理使用、爱护设施等，并约定损坏赔偿责任。6.违约责任：明确双方违约责任，以防止合同执行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金、赔偿金等，并明确违约行为的界定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。解释：出租方是房产的所有者，有权将房产出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房产的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房产。3.租赁期限：指承租方使用出租方房产的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的租赁关系的有效期限，通常以时间为单位进行计算。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用房产而支付给出租方的报酬。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.赔偿金：指因一方违法行为导致对方损失，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。解释：赔偿金是责任方因违法行为造成他人损失，需向受损方支付的经济补偿。应用场合：1.个人或企业出租自有的房产给个人或企业。2.房产中介公司作为中介方，协助出租方和承租方签订租赁合同。3.短期或长期租赁，如民宿租赁、办公室租赁、商业店铺租赁等。4.涉及家具、家电等附属设施的租赁。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的规定，如有无宠物、宠物的种类、宠物造成的损害责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担，包括出租方负责维修的项目和承租方负责维修的项目。3.保险条款：要求承租方购买相应的保险，如租赁物保险、第三方责任保险等。4.变更条款：允许双方在合同执行过程中，经过协商一致，对合同条款进行变更。5.提前终止条款：规定在合同执行过程中，双方有权提前终止合同的条件和方式。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对房产的所有权。2.租赁房产照片：记录房产现状和设施情况。3.家具