2024年度北京地区离婚房产过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京地区离婚房产过户合同本合同目录一览1.过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产产权性质1.4房产产权期限1.5房产估价金额2.离婚协议2.1双方离婚原因2.2双方对孩子抚养权的约定2.3双方对财产分割的约定2.4双方对债务承担的约定3.房产过户事宜3.1过户双方的基本信息3.2过户所需提供的文件和材料3.3过户流程和时间安排3.4过户费用和支付方式4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及支付时间4.3交易过程中的税费承担5.双方的权利和义务5.1房产所有权转移的时间和条件5.2双方对房产的占有和使用5.3双方对房产的维修和保养5.4双方对房产的转让和抵押6.违约责任6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致并书面确认9.其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.双方联系人及联系方式10.1甲方联系人及联系方式10.2乙方联系人及联系方式11.合同签订日期12.房产证编号13.过户登记机关14.见证人（如有）第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产地址：北京市区街道号1.2房产所有权人：甲方（姓名）1.3房产产权性质：住宅1.4房产产权期限：至2064年1.5房产估价金额：人民币万元第二条离婚协议2.1双方离婚原因：（填写离婚原因，如性格不合等）2.2双方对孩子抚养权的约定：甲方抚养儿子/女儿（姓名），乙方抚养儿子/女儿（姓名）2.3双方对财产分割的约定：房产归甲方所有，其他财产按双方协商结果进行分割2.4双方对债务承担的约定：双方共同债务按协商结果承担，甲方承担房产贷款等第三条房产过户事宜3.1过户双方的基本信息：甲方：姓名、身份证号、联系方式乙方：姓名、身份证号、联系方式3.2过户所需提供的文件和材料：甲方：房产证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议等乙方：身份证、户口本、婚姻状况证明等3.3过户流程和时间安排：双方在签订本合同后，按照约定时间向房产登记机关提交相关材料，办理过户手续3.4过户费用和支付方式：过户费用按房产登记机关的规定计算，由甲方承担第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币万元4.2支付方式及支付时间：乙方在过户完成后，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账4.3交易过程中的税费承担：税费按相关法规和政策规定承担，由甲方承担房产交易过程中的税费第五条双方的权利和义务5.1房产所有权转移的时间和条件：本合同签订后，经房产登记机关办理过户手续，房产所有权正式转移至甲方名下5.2双方对房产的占有和使用：甲方自过户完成后，拥有房产的占有、使用、收益和处分的权利5.3双方对房产的维修和保养：甲方负责房产的日常维修和保养，确保房产的安全和使用5.4双方对房产的转让和抵押：未经乙方同意，甲方不得将房产转让给第三方，也不得将房产设定抵押第六条违约责任6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致并书面确认第九条其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条双方联系人及联系方式10.1甲方联系人及联系方式：姓名、电话、邮箱等10.2乙方联系人及联系方式：姓名、电话、邮箱等第十一条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日第十二条房产证编号房产证编号为：第十三条过户登记机关过户登记机关为：北京市区房产登记交易所第十四条见证人（如有）见证人为：姓名（如有见证人，请填写见证人姓名及联系方式）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同签订以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款申请等服务，第三方应根据甲乙方的要求提供相应服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。16.3第三方对甲乙方提供的个人信息和房产信息应予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方提供的服务费用按双方协商的结果支付，由甲乙方承担。17.2支付方式为甲乙方向第三方支付，支付时间根据双方与第三方协商的结果确定。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合法律法规、行业标准、本合同约定，应承担违约责任。18.2第三方因故意或过失导致甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙方提供的个人信息和房产信息泄露给第三方，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作关系。19.2第三方提供的服务仅为甲乙方的委托事项，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第二十十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。20.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的变更和终止22.1本合同的变更和终止，应经甲乙方和第三方协商一致并书面确认。第二十三条其他约定23.1如本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：离婚证复印件附件五：离婚协议复印件附件六：房产评估报告附件七：过户登记申请表附件八：贷款申请表附件九：第三方服务合同附件十：保密协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、产权人、产权性质、产权期限等信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰可见，包含户主页、索引页、本人页等信息。附件四：离婚证复印件详细要求：离婚证复印件应清晰可见，包含离婚判决书编号、离婚原因、离婚日期等信息。附件五：离婚协议复印件详细要求：离婚协议复印件应清晰可见，包含双方对孩子抚养权的约定、财产分割的约定等信息。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产地址、评估价值、评估日期等信息。附件七：过户登记申请表详细要求：过户登记申请表应填写完整，包含甲方、乙方信息、房产信息、过户原因等信息。附件八：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包含借款人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对个人信息和房产信息的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款或过户费用。2.乙方未按照约定时间办理过户手续或支付贷款金额。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规、行业标准、本合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规、行业标准、本合同约定，应承担违约责任。4.第三方对甲乙方提供的个人信息和房产信