2024年度房地产交易合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条争议解决12.1争议解决的方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房地产信息2.1房地产位置：物业地址：____________所在城市：____________所属区域：____________2.2房地产面积：总面积：____________平方米其中建筑面积：____________平方米室外面积：____________平方米2.3房地产现状：物业类型：____________建筑结构：____________使用年限：____________物业用途：____________第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整3.2付款方式：乙方支付给甲方的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）尾款：人民币（大写）：____________元整，于房地产过户手续办理完毕且乙方取得房产证之后支付至甲方指定的账户。3.3付款时间表：首付款支付时间表：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款至甲方指定的账户。尾款支付时间表：乙方应于房地产过户手续办理完毕且乙方取得房产证之后支付尾款至甲方指定的账户。第四条房地产交付4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个月内，甲方将房地产交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应保证房地产现状符合合同约定的用途；（3）甲方应按照合同约定完成房地产的过户手续。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照合同约定履行交付义务；（3）甲方应协助乙方完成房地产过户手续；（4）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定支付购房款项；（2）乙方应按照合同约定接受房地产的交付；（3）乙方应协助甲方完成房地产过户手续；（4）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定履行交付义务的，应支付违约金，违约金为房价的____%；（2）甲方未按照合同约定完成房地产过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的____%；（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房价的____%；（2）乙方未按照合同约定接受房地产的交付的，应支付违约金，违约金为房价的____%；（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条通知9.1通知方式：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。9.2通知时限：通知自发送之日起，经对方确认收到即为生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决12.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；12.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：附录包括房地产权属证明、房地产现状照片等与合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1甲方签署：甲方（卖方）____________授权代表（签字）：____________日期：____________14.2乙方签署：乙方（买方）____________授权代表（签字）：____________日期：____________14.3见证人签署：见证人____________授权代表（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入应按照本合同约定的程序进行。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3甲方和乙方应保证第三方介入的合法性和有效性，确保第三方能够按照约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲方和乙方按照本合同及书面协议的约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，支付相关费用。第五条第三方违约5.1第三方未按照本合同及书面协议的约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方介入本合同履行过程，不代表甲方、乙方之间的法律关系发生变化。第七条第三方责任限额7.1除非本合同及书面协议另有约定，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为第三方收费总额的____倍。7.2甲方和乙方应自行承担因第三方介入产生的其他损失风险。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行过程结束后，本合同中关于第三方的条款自动终止。8.2甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲乙双方对交易房产的所有权。附件二：房地产现状照片详细要求：提供反映房产现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、配套设施等。附件三：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同正本，作为本合同的附件，明确双方的权利和义务。附件四：付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：过户手续文件详细要求：提供房地产过户所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件六：贷款合同及相关文件详细要求：如乙方选择贷款购房，提供贷款合同、贷款申请表、银行批准贷款的书面文件等。附件七：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同，明确中介方的服务范围、费用及违约责任。附件八：评估报告附件九：其他相关文件详细要求：提供其他与本合同履行相关的文件和材料，包括但不限于装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行交付义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定完成房地产过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如