二手房卖方定金收款协议（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房卖方定金收款协议（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金金额2.1定金金额确定2.2定金支付时间第三条定金支付方式3.1银行转账3.2现金支付第四条定金用途4.1定金抵扣房款4.2定金退还条件第五条房屋基本情况5.1房屋位置5.2房屋面积5.3房屋所有权第六条房屋交易价格6.1交易价格确定6.2价格调整条款第七条房屋交付时间7.1交付时间约定7.2交付条件第八条房屋交付方式8.1交付手续8.2交付物品清单第九条定金退还流程9.1买方违约9.2卖方违约9.3合同正常履行第十条违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺第十四条其他条款14.1附件清单14.2合同修订历史14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金金额2.1定金金额确定双方约定本次二手房交易的定金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。第三条定金支付方式3.1银行转账乙方可以选择通过银行转账的方式向甲方支付定金。3.2现金支付乙方也可以选择以现金方式向甲方支付定金，但需确保支付的现金真实、合法。第四条定金用途4.1定金抵扣房款定金将作为乙方购买甲方房屋的一部分房款，在办理房屋过户手续时抵扣。4.2定金退还条件（1）乙方因个人原因决定不购买甲方房屋，且在签订本合同后七个工作日内通知甲方；（2）甲方在收到乙方定金后，因特殊情况无法履行本合同约定的出售房屋义务，且在七个工作日内退还乙方定金。第五条房屋基本情况5.1房屋位置甲方所售房屋位于X，房屋具体地址为X。5.2房屋面积甲方所售房屋的建筑面积为X平方米。5.3房屋所有权甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第六条房屋交易价格6.1交易价格确定双方约定本次二手房交易的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。6.2价格调整条款本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格。调整方式为：（1）政策调整导致的价格上涨，甲方应按政策规定调整价格；（2）市场变化导致的价格上涨，双方可协商确定新的交易价格。第八条房屋交付时间8.1交付时间约定双方约定房屋的交付时间为年月日。8.2交付条件甲方应在交付日之前，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。第九条房屋交付方式9.1交付手续交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。9.2交付物品清单附件中列明交付时应提供的物品清单，包括但不限于家具、家电等。第十条定金退还流程10.1买方违约若乙方违约，甲方有权不退还定金。10.2卖方违约若甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。10.3合同正常履行双方按约履行合同，定金将作为房款的一部分抵扣。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律诉讼双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件合同解除的条件按照法律规定和双方约定执行。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺所售房屋不存在任何权利瑕疵，且拥有完全的出售权。13.2买方声明与承诺乙方声明并承诺其支付的定金来源合法，且有能力履行合同约定的义务。第十四条其他条款14.1附件清单附件中包含房屋物品清单、房屋现状照片等详细信息。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）年月日，双方签订本合同；（2）年月日，双方就合同某些条款进行修订。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页见附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，本部分就第三方介入后的相关事宜作出如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）中介机构协助双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）审计机构对交易资金进行审计；（4）金融机构提供贷款服务；（5）过户机构协助办理房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从本合同交易中获取的费用总额。第四条第三方选择4.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换如甲方和乙方认为选定的第三方未能履行职责，双方可协商更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方义务6.1第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，确保交易安全、顺利进行。6.2保密义务第三方应对本合同涉及的双方信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能履行其义务，导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷解决如甲方和乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。8.2退出后的责任第三方退出后，应对其参与交易过程中的行为承担相应的法律责任。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。9.2第三方权益受损处理如甲方和乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第十条附件10.1附件本合同附件包括第三方名单、第三方资质证明、费用支付明细等。10.2附件更新如附件内容发生变更，甲方和乙方应即时更新，并双方签字确认。第十一条合同变更11.1合同变更本合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。11.2变更生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除本合同的解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.2解除生效合同解除自双方签字或盖章之日起生效。第十三条违约责任13.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.2违约金计算违约金的计算方式按照双方约定或依法计算。第十四条争议解决14.1争议解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。14.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋物品清单详细列明房屋内所有家具、家电等物品的名称、数量和状况。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件三：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有完全所有权的证件。附件四：土地使用权证证明甲方对房屋所占土地的使用权的证件。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的服务能力。附件六：费用支付明细详细列明第三方费用的支付明细，包括金额、时间等。附件七：房屋过户手续办理指南详细说明房屋过户手续的办理流程和需要提交的资料。附件八：贷款服务说明详细说明贷款服务的相关条款，包括利率、还款方式等。附件九：合同修订历史记录本合同的修订历史，包括修订的日期、内容和修订人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定条件交付房屋；3.乙方未按约定时间支付定金；4.乙方未按约定条件支付定金；5.第三方未能履行其义务，导致合同无法履行；6.任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约金计算方式：违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：如果定金金额为10万元，则违约金为