二零二四年度房屋买卖合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同（含装修条款）本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2购房价格1.2.1购房总金额1.2.2付款方式1.2.3首付款金额及支付时间1.2.4剩余房款支付时间及方式1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件第二条装修条款2.1装修标准及要求2.1.1装修风格2.1.2装修材料2.1.3装修工期2.2装修费用2.2.1装修预算2.2.2装修付款方式及时间2.2.3装修尾款支付时间及方式2.3装修质量保证2.3.1装修质量标准2.3.2装修保修期限第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付手续3.1.2交付物品清单3.1.3交付时间3.2房屋验收3.2.1验收标准3.2.2验收时间3.2.3验收发现问题处理方式第四条产权及过户4.1房屋产权4.1.1房屋所有权4.1.2房屋共有权4.1.3房屋产权转移时间4.2房屋过户4.2.1过户所需材料4.2.2过户时间4.2.3过户费用承担第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1买卖双方违约情形5.1.2违约责任承担方式5.2装修违约责任5.2.1装修方违约情形5.2.2装修违约责任承担方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条其他条款7.1房屋保险7.2房屋维修7.3房屋转让7.4房屋租赁第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3装修合同复印件8.4其他相关文件第九条签字盖章9.1买卖双方签字9.2装修方签字9.3见证人签字第十条合同生效时间10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止时间第十二条合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条补充条款13.1补充条款内容第十四条尾部14.1合同份数14.2各份合同的持有人14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋建筑总面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。1.1.3房屋为室厅卫，具体户型为。1.1.4房屋所有权证号为。1.2购房价格1.2.1购房总金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）。1.2.2付款方式为银行转账或现金支付，买方须在合同签订后七个工作日内支付首付款。1.2.3首付款金额为人民币万元整，支付时间为合同签订后七个工作日内。1.2.4剩余房款支付时间为房屋所有权转移登记完成之日起一个月内，买方应支付剩余房款。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间为房屋所有权转移登记完成之日起一个月内。1.3.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记完成，且卖方将房屋钥匙交付给买方。第二条装修条款2.1装修标准及要求2.1.1装修风格为现代简约风格，装修材料须符合国家环保标准。2.1.2装修工期为自装修开工之日起计算，共计X天。2.2装修费用2.2.1装修预算为人民币万元整，具体明细见附件。2.2.2装修付款方式及时间为：装修进度按阶段支付，每阶段付款金额为该阶段实际发生费用的%。2.2.3装修尾款支付时间及方式为：装修完成后，买方验收合格后七个工作日内支付。2.3装修质量保证2.3.1装修质量标准须符合国家相关法律法规及行业标准。2.3.2装修保修期限为自装修完成之日起计算，共计X年。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付手续为：卖方提供房屋所有权证、身份证等有效证件，买方支付房款及装修款。3.1.2交付物品清单见附件。3.1.3交付时间为本合同约定的房屋交付时间。3.2房屋验收3.2.1验收标准为：房屋及装修质量须符合本合同约定的质量标准。3.2.2验收时间为交付完成后十个工作日内。3.2.3验收发现问题处理方式为：卖方应在验收发现问题后X个工作日内负责整改并达到合同约定的质量标准。第四条产权及过户4.1房屋产权4.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2房屋共有权人均同意本次买卖交易，并放弃优先购买权。4.1.3房屋产权转移时间为房屋所有权转移登记完成之日起。4.2房屋过户4.2.1过户所需材料见附件。4.2.2过户时间为合同签订后X个工作日内。4.2.3过户费用承担为：双方按照国家规定的标准承担各自应缴纳的过户费用。第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1买卖双方违约情形为：不履行合同约定义务或履行义务不符合约定。5.1.2违约责任承担方式为：违约方应支付合同总价款的%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。5.2装修违约责任5.2.1装修方违约情形为：不按约定时间完成装修或装修质量不符合约定。5.2.2装修违约责任承担方式为：装修方应支付装修预算的%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1争议解决方式为：双方友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院为：合同签订地人民法院。第七条其他条款7.1房屋保险由买方办理，保险费用由买方承担。7.2房屋维修事项按国家相关第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3装修合同复印件8.4其他相关文件第九条签字盖章9.1买卖双方签字9.2装修方签字9.3见证人签字第十条合同生效时间10.1合同生效条件为：合同经双方签字盖章，且附件齐全。10.2合同生效时间为：本合同签字盖章之日起。第十一条合同终止条件11.1合同终止条件为：双方协商一致解除合同。11.2合同终止时间为：双方协商一致解除合同之日起。第十二条合同解除条件12.1合同解除条件为：一方严重违约，导致合同无法履行。12.2合同解除程序为：违约方应承担相应的违约责任，并按合同约定办理解除手续。第十三条补充条款13.1补充条款内容为：双方约定的其他事项。第十四条尾部14.1合同份数共肆份，卖方执贰份，买方执壹份，装修方执壹份，见证人执壹份。14.2各份合同的持有人分别为：卖方、买方、装修方、见证人。14.3合同签订日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入18.1第三方定义18.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款银行等，协助甲乙方完成房屋买卖及装修过程的相关服务。18.2第三方责任18.2.1第三方应严格按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的透明度和公正性。18.2.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并对此承担相应的赔偿责任。18.3第三方选择18.3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。18.3.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务内容和费用，并有权拒绝不合理的收费和服务。18.4第三方费用18.4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。18.4.2第三方服务费用的支付时间为服务完成后，甲乙方根据服务实际情况进行支付。18.5第三方权益保护18.5.1第三方合法权益受法律保护，甲乙方不得无故拖欠服务费用或要求第三方承担非因其原因产生的损失。18.6第三方责任限额18.6.1第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担的责任限额不超过其服务费用的倍。18.6.2第三方对于因其未按约定提供服务或违反法律法规导致的损失，承担的责任限额不超过本合同总金额的%。18.7第三方变更18.7.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更日期。18.7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新的第三方符合本合同约定的条件。18.8第三方退出18.8.1如第三方未经甲乙方同意擅自退出，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。18.8.2第三方退出时，应办理相关手续，确保房屋买卖及装修过程的顺利进行。18.9第三方纠纷解决18.9.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.9.2第三方与甲乙方之间的纠纷不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用，迟延支付的，应承担迟延履行责任。19.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。19.4甲乙方与第三方之间的通信和协商，应以书面形式进行，并注明相关条款和日期。19.5本合同中未涉及第三方权利义务的条款，不代表甲乙方放弃对第三方的追究权利。第二十条第三方责任与合同其他方的划分20.1第三方承担的责任与合同其他方的责任划分，应以第三方提供的服务内容和性质为依据。20.2第三方因其服务导致的损失，由第三方承担，不属于甲乙方和装修方等其他方的责任。20.3甲乙方和装修方等其他方对于第三方的服务内容和质量，有权进行监督和提出合理要求。第二十一条第三方介入的合同修订21.1本合同如有第三方介入，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修订，以明确第三方的权利义务。21.2甲乙方应确保修订后的合同符合法律法规，并经双方签字盖章后生效。第二十二条第三方介入的合同附件22.1如有第三方介入，本合同附件应包括第三方提供的服务内容、费用、时间等相关信息。22.2甲乙方应保存第三方提供的所有服务相关文件和资料，以备查验和追溯。第二十三条第三方介入的合同履行23.1甲乙方应按照本合同约定的方式和时间，履行与第三方的合同义务。23.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定的标准和时间，完成服务内容。第二十四条第三方介入的合同解除24.1甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的履行。24.2甲乙方与第三方之间的合同解除，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：装修合同复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：过户代理协议复印件附件7：贷款银行相关文件复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包括合同双方的基本信息、房屋描述、购房价格、付款方式、交付时间等内容。附件3：装修合同复印件说明：本附件为装修合同的复印件，应包括装修方基本信息、装修标准及要求、装修费用、付款方式、工期等内容。附件4：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等信息。附件5：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件6：过户代理协议复印件说明：本附件为过户代理协议的复印件，应明确过户代理机构的基本信息、服务内容、服务费用、服务时间等信息。附件7：贷款银行相关文件复印件说明：本附件为贷款银行相关文件的复印件，应包括贷款合同、还款计划表、贷款批准函等信息。附件8：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖、装修、第三方服务等相关文件，具体内容应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方不履行合同约定的义务，或不按照约定的方式履行义务。示例：买方未按约定时间支付房款，或卖方未按约定时间交付房屋。2.装修方未按约定时间完成装修，或装修质量不符合约定。示例：装修方延期交付装修成果，或装修质量不符合合同约定的标准。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。示例：中介方未按约定协助完成房屋买卖手续，或评估机构提供的评估报告不准确。4.买方未按约定时间办理贷款手续，或贷款审批未通过。示例：买方未能在约定时间内获得贷款批准，导致无法支付房款。5.双方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。示例：双方未能在