定金购房合同范本

定金购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX项目的合法开发权；乙方自愿购买甲方开发的该项目中的一套住宅（以下简称“该房产”），并按照双方协商确定的条款和条件支付定金及购房款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的该房产事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1定金：指甲方按照本合同约定，在签署本合同后向乙方支付的一定数额的金钱，作为乙方购买该房产的诚意金。

1.2购房款：指甲方购买该房产应支付的全部价款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于本合同签订之日，分别在合同上签字（或盖章），并留存各自一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在甲方开发的XX省XX市XX区XX项目房产交易过程中的权利和义务。具体内容包括：乙方支付定金以确认购买该房产的意向，甲方负责提供该房产的详细信息并保证房产的真实性和合法性；乙方按约定支付购房款，甲方按约定交付房产并协助办理过户手续。

第二条定义

1.定金：指甲方在本合同签订后向乙方支付的一定数额的金钱，作为购买该房产的诚意金。

2.购房款：指甲方购买该房产应支付的全部房款。

3.房产过户：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）在乙方支付定金后，甲方有权要求乙方按照约定的期限支付购房款。

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.甲方的义务

（1）甲方应向乙方提供该房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

（2）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律限制等影响乙方购买和使用的问题。

（3）甲方应在乙方支付购房款后，按照约定时间协助办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）在支付定金后，乙方有权要求甲方按照约定的期限交付房产并办理过户手续。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及购房款。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付定金、购房款。

（2）乙方在购买房产过程中应积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。

（3）在合同约定的期限内，乙方不得以任何理由要求解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方购买该房产的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX圆整），作为购买该房产的诚意金。

3.乙方应在支付定金后30日内，向甲方支付剩余购房款。支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

4.若乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为90日。

2.乙方支付定金的期限为合同生效之日起5个工作日内。

3.乙方支付剩余购房款的期限为支付定金之日起30日内。

4.甲方应在收到乙方购房款之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及购房款，同时甲方应支付乙方相当于购房款总额的10%作为违约金。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷、法律限制等问题，导致乙方无法正常购买和使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的定金及购房款，并支付相当于购房款总额的20%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付定金或购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金或购房款总额的10%作为违约金。

2.乙方在合同约定的期限内要求解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于购房款总额的20%作为违约金。

3.乙方未按约定配合甲方办理房产过户等相关手续的，甲方有权暂停办理过户手续，并要求乙方承担因此产生的全部费用。

4.双方在履行合同过程中，如一方违反合同规定导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响，并在可能的情况下继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.如果任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或其他双方确认的通讯方式送达对方。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下自动终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）依据法律、法规的规定或仲裁裁决、法院判决，本合同应予终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等