拆除房租合同范本

拆除房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______拆除工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”），现甲方拟将该房产进行拆除，并将拆除后的土地（以下简称“土地”）用于新的建设项目。为此，甲方决定将拆除工程委托给具备专业资质和丰富经验的乙方进行，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方作为房产的所有权人，拥有合法的拆除权和土地使用权。

2.乙方作为专业的拆除工程服务提供方，具备相应的资质证书和丰富的拆除经验。

3.双方在前期沟通中，就拆除工程的范围、要求、进度等方面达成一致意见，为保障双方权益，特签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的房产和土地权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方保证具备完成拆除工程所需的专业资质、技术能力和人员设备。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行拆除工程的相关事宜。

本合同旨在明确双方在拆除工程过程中的权利与义务，确保拆除工程的顺利进行，为甲方的建设项目创造有利条件。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守，共同推进拆除工程的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方对房产进行拆除，并将拆除后的土地恢复至可供建设使用状态。具体内容包括：

1.乙方负责按照甲方提供的拆除范围和要求，完成房产的拆除工作。

2.乙方负责拆除过程中的安全防护、垃圾清运、场地平整等工作。

3.乙方应确保拆除工程符合国家相关法律法规和行业标准，保障工程质量。

第二条定义

1."拆除工程"指乙方根据本合同约定对甲方房产进行的拆除工作。

2."垃圾清运"指乙方负责将拆除过程中产生的废弃物、垃圾等清运出场。

3."场地平整"指乙方在拆除工程完成后对土地进行的平整工作，以满足甲方后续建设项目的需求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、质量和进度完成拆除工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和安全。

2.义务：

（1）甲方应提供房产的权属证明、拆除许可等相关手续，确保拆除工程的合法性。

（2）甲方应按时支付合同约定的拆除工程款项。

（3）甲方应协助乙方解决拆除工程中可能遇到的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电等基础设施。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、范围完成拆除工程，并确保施工安全。

（2）乙方应负责拆除过程中的垃圾清运和场地平整工作，遵守环保法规，防止污染环境。

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的问题和建议。

（4）乙方应保障施工现场的安全管理，防止安全事故的发生，并对发生的意外事故承担责任。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成拆除工程，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出申请。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进拆除工程的顺利进行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的拆除工程费用为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于拆除工程的人工、材料、设备、垃圾清运、场地平整等费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付拆除工程款项：

a.预付款：合同签订后，甲方支付给乙方合同总价款的30%作为预付款。

b.进度付款：拆除工程进度达到50%时，甲方支付给乙方合同总价款的50%。

c.竣工付款：拆除工程验收合格后，甲方支付给乙方剩余的20%款项。

3.支付时间：甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后的10个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程验收合格、款项结清之日起终止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后5个工作日内，甲方支付预付款。

b.拆除工程开始后，乙方应在______个工作日内完成拆除工作。

c.拆除工程验收合格后5个工作日内，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

b.甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

c.甲方无正当理由中途终止合同，应支付乙方合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成拆除工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

b.乙方未按约定质量完成拆除工程，应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准，并承担因此产生的费用。

c.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任。

d.乙方无正当理由中途终止合同，应支付甲方合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行期限将相应顺延，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尽量减少双方损失，维持双方的合作关系。争议解决的具体方式和程序，按照我国相关法律法规的规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，且影响本合同目的的实现。

b.一方明确表示不履行或明确表示无力履行本合同的主要义务。

c.一方违反本合同的规定，且在对方给予的合理期限内未予纠正。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的未尽事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆除工程的具体范围、施工图纸、工程量清单