二零二四年度二手房屋交易居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房屋交易居间业务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条居间服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条合同的履行6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务第七条合同的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中指房屋的所有人，拥有房屋完全的所有权及处置权。1.2乙方（买方）：本合同中指愿意购买二手房屋的个人或单位，具备购房资格。1.3丙方（居间方）：本合同中指承担房屋交易居间服务的机构，具备相关资质，为甲方和乙方提供房屋买卖的介绍、协调及辅助服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，确保房屋的地理位置明确。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，明确填写。2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或者其他证明甲方对房屋拥有所有权的文件，乙方应予以核实。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方按照本合同约定的价格进行房屋交易，价格以人民币元为单位，大写元整。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，剩余款项按照贷款银行的要求支付。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：房源信息收集、发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助双方签订房屋买卖合同等。4.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲乙双方之间的交易金额的收付，不提供任何形式的担保，不参与双方的贷款办理等事宜。第五条居间服务费用5.1服务费用金额：丙方根据提供服务的实际情况向甲方和乙方收取服务费，服务费用金额为元。5.2费用支付时间：甲方和乙方应在本合同签订后个工作日内向丙方支付服务费用。第六条合同的履行6.1甲方履行合同的义务：甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权，保证房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷，按照约定时间交付房屋。6.2乙方履行合同的义务：乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项，按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务。6.3丙方履行合同的义务：丙方应按照合同约定提供专业的居间服务，协助甲方和乙方完成房屋交易，并按照约定收取服务费用。第七条合同的变更7.1变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，经甲乙双方签字确认后生效。第八条合同的解除8.1解除条件：合同的解除应由甲乙双方协商一致，或发生本合同约定的解除条件。8.2解除程序：甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字确认后，本合同即告解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此受到的损失等。9.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此受到的损失等。9.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲乙双方因此受到的损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订后个月内解决争议，超过该时效的，各方均丧失对争议的权利。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方和丙方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：甲乙双方和丙方对保密内容的保密期限为合同签订后年。11.3泄密责任：如甲乙双方或丙方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2甲方与丙方之间的其他约定：甲方与丙方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.3乙方与丙方之间的其他约定：乙方与丙方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决适用其他国家的法律，各方均同意按照该国家的法律解决争议。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经甲乙双方签字确认后生效。14.3合同解除程序：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方签字确认后，本合同即告解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于居间方、贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同签订后，根据甲乙双方和第三方的协商一致进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋交易涉及的贷款办理、房屋评估、房屋检测等。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行各自职责，确保房屋交易顺利进行。3.2第三方权益：第三方在本合同执行过程中所获悉的甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式在本合同中予以明确。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式在本合同中予以明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更：如甲乙双方和第三方协商一致，需变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。6.2第三方介入解除：如甲乙双方和第三方协商一致，需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并作为本合同的附件。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此受到的损失等。7.2第三方违约责任限额：第三方对于因违约所产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应积极与甲乙双方进行沟通，确保本合同的顺利履行。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调甲乙双方解决本合同执行过程中的问题，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应作为本合同的附件。9.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入协议执行过程中发生争议，甲乙双方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：第三方介入协议的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：甲乙双方和第三方应在本第三方介入协议签订后个月内解决争议，超过该时效的，各方均丧失对争议的权利。第十一条保密义务11.1保密内容：第三方在本合同执行过程中所获悉的甲乙双方的隐私信息。11.2保密期限：第三方对保密内容的保密期限为本合同签订后年。11.3泄密责任：如第三方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决适用其他国家的法律，各方均同意按照该国家的法律解决争议。第十四条第三方介入的生效、修改和解除14.1生效条件：本第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。14.2修改程序：本第三方介入协议的修改应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋评估报告附件4：房屋检测报告附件5：贷款银行确认书附件6：居间服务费用支付证明附件7：第三方介入协议附件8：房屋买卖合同附件9：房屋交易税费支付证明附件10：房屋交付确认书附件11：房屋钥匙交接证明附件12：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：必须是有效的房屋所有权证明，显示房屋的所有权归甲方所有。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权，是进行房屋交易的基础。附件2：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，显示房屋的准确面积。说明：用于确认房屋的面积，以便确定交易价格和计算税费。附件3：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，显示房屋的市场价值。说明：用于确定房屋的交易价格，作为甲方和乙方协商的基础。附件4：房屋检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，显示房屋的结构和安全状况。说明：用于确认房屋的结构和安全状况，以便甲乙双方了解房屋的实际情况。附件5：贷款银行确认书要求：显示贷款银行对甲方和乙方贷款申请的确认。说明：用于确认甲方和乙方的贷款申请是否被贷款银行接受。附件6：居间服务费用支付证明要求：显示甲方和乙方已支付居间服务费用的证明。说明：用于确认甲方和乙方是否已履行支付居间服务费用的义务。附件7：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的内容、范围、时间等。说明：用于明确第三方介入的条款和条件，确保甲乙双方的权益。附件8：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的条款和条件。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。附件9：房屋交易税费支付证明要求：显示甲方和乙方已支付房屋交易税费的证明。说明：用于确认甲方和乙方是否已履行支付房屋交易税费的义务。附件10：房屋交付确认书要求：详细列明房屋交付的时间和状态。说明：用于确认甲方是否按照约定时间交付房屋。附件11：房屋钥匙交接证明要求：详细列明房屋钥匙交接的时间和地点。说明：用于确认甲方是否按照约定时间将房屋钥匙交付给乙方。附件12：交易过程中的其他重要文件要求：包括交易过程中产生的其他重要文件和资料。说明：用于记录和证明交易过程中的重要事项和变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定提供居间服务。4.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此受到的损失。示例：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金元，并赔偿乙方因延迟交房导致的额外费用元。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但