2024版广州土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版广州土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条土地使用权转让的条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同的生效8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的解释12.1合同的解释权12.2合同的适用法律第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为广州市区街道号地块，地块面积及坐标详见附件一。1.2土地使用权面积土地使用权面积为实际测量面积，具体数值详见附件一。1.3土地使用权性质土地使用权性质为住宅用地，具体用途详见附件一。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），受让方应按本合同约定的支付方式支付。2.2支付方式受让方支付土地使用权转让价款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，受让方支付人民币____元整作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款或退还给受让方；（2）受让方应于____年____月____日前支付剩余的价款，支付方式同定金支付方式。2.3支付时间受让方应按本合同约定的支付时间支付转让价款。第三条土地使用权的过户3.1过户手续双方应按国家法律法规的规定，共同办理土地使用权过户手续。具体包括但不限于：提交相关资料、缴纳过户税费等。3.2过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用按照国家法律法规及相关部门的规定执行。3.3过户时间双方应自合同签订之日起____个工作日内共同办理土地使用权过户手续，过户时间以相关部门出具的过户证明为准。第四条土地使用权转让的条件4.1转让方应满足的条件转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，保证土地使用权无任何权利纠纷和债务纠纷。4.2受让方应满足的条件受让方应具备合法的购买土地使用权的资格，并同意按照本合同的约定支付转让价款。第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已支付的转让价款、支付违约金等。5.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、继续履行合同等。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条合同的生效8.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效的时间本合同自双方签字或者盖章之日起_____日内生效。第九条合同的终止9.1合同终止的条件有下列情形之一的，双方同意终止本合同：（1）双方协商一致；（2）合同约定的土地使用权过户手续办理完毕；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：返还已支付的价款、办理土地使用权过户手续等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为____年。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或者解除合同。第十二条合同的解释12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：土地使用权证书、地块坐标、面积等有关资料。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他事项双方在合同履行过程中发生的其他事项，应本着公平原则协商处理。14.2附加协议双方可以在本合同基础上签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：协助甲乙方进行土地使用权评估、办理过户手续、提供咨询服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信、勤勉尽责地履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但第三方有权向甲乙方追偿。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益第三方按照本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方权益的保障甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方的报酬和服务费用。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督和管理，要求第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或者比例确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分如下：（1）第三方负责办理过户手续、提供咨询等服务；（2）甲乙方负责支付第三方报酬和服务费用；（3）第三方对甲乙方承担有限责任。6.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方合同变更如果第三方因特殊情况需要变更合同内容，应与甲乙方协商一致。7.2第三方合同变更的程序第三方合同变更的程序如下：（1）第三方提出变更请求；（2）甲乙方协商一致；（3）签订变更协议。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除有下列情形之一的，甲乙方有权解除与第三方的合同：（1）第三方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定解除合同的情形。8.2第三方合同解除的程序第三方合同解除的程序如下：（1）甲乙方通知第三方解除合同；（2）第三方在规定时间内办理相关手续；（3）甲乙方与第三方协商解决后续事宜。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的附加协议11.1附加协议的签订甲乙方与第三方可以签订附加协议，对第三方介入的具体事项进行约定。11.2附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力。本附加条款一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书本附件为甲乙双方提供的土地使用权证书复印件，用于证明甲乙双方对该土地的使用权。附件二：地块坐标、面积等有关资料本附件提供地块的坐标、面积等详细信息，用于指导双方进行土地使用权的过户手续。附件三：评估报告本附件为第三方中介机构提供的土地使用权评估报告，报告中应包括土地的价值、用途等详细信息。附件四：过户申请书本附件为甲乙双方申请土地使用权过户的正式文件，需要甲乙双方及第三方共同签署。附件五：过户费用明细表本附件详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件六：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利与义务。附件七：第三方资质证明本附件为第三方提供的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的资格。附件八：合同履行过程中的其他重要文件本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间和方式支付价款或服务费用。示例说明：如甲乙任何一方延迟支付价款或服务费用，应按照延迟支付金额的____%支付违约金。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。示例说明：如甲乙任何一方未按照约定时间完成土地使用权过户手续，应承担因此产生的相关费用。3.第三方未按照本合同约定的方式和标准履行义务。示例说明：如第三方未按照约定时间完成评估报告，应承担因此导致的合同延迟履行责任。4.甲乙任何一方违反本合同的保密义务。示例说明：如甲乙任何一方泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿对