2024年度深圳教育培训机构租赁合同及配套设施使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳教育培训机构租赁合同及配套设施使用规定本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条配套设施使用规定4.1配套设施的描述4.2使用规定第五条维护和保养5.1租赁物的维护和保养责任5.2配套设施的维护和保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他条款9.1附加设施和使用规定9.2合同的变更和解除9.3合同的转让9.4法律适用9.5合同的生效和终止第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条双方信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息第十二条附件12.1附件的描述第十三条签署日期13.1签署日期第十四条签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市区街道号的培训教育机构，包括但不限于教室、办公室、休息区等。1.2租赁范围承租方租赁的面积为平方米，具体租赁范围以合同附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3租金支付时间租金应在每月的第一个工作日支付完成。第四条配套设施使用规定4.1配套设施的描述配套设施包括但不限于空调、照明、网络、音响等设备。4.2使用规定承租方应合理使用配套设施，并按照操作规程进行操作。如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条维护和保养5.1租赁物的维护和保养责任5.2配套设施的维护和保养责任承租方负责对配套设施进行日常的维护和保养，并承担因此产生的费用。第六条保险6.1保险责任承租方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任如一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式任何一方与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1附加设施和使用规定租赁期间，如出租方提供额外的设施和服务，承租方应按照出租方的规定合理使用，并支付相应费用。9.2合同的变更和解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，并确保对方在收到通知后两日内予以确认。第十一条双方信息11.1出租方的信息出租方：深圳市教育培训机构地址：深圳市区街道号联系人：联系电话：11.2承租方的信息承租方：教育培训机构地址：市区街道号联系人：联系电话：第十二条附件12.1附件的描述附件包括租赁物详细列表、配套设施使用规则、保险单据等。第十三条签署日期13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条签署地点14.1签署地点本合同于深圳市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订分包合同、服务协议等方式进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品。3.2第三方应保证其提供的服务或产品质量符合约定的标准。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担责任，并承担因违约、侵权等行为所产生的赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或产品，并有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检验。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定向第三方支付服务或产品费用，并应履行双方约定的其他义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，并在补充协议中予以明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方书面同意，并签订相应的补充协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和责任。6.2第三方与承租方的关系第三方与承租方之间是服务提供者和接受者的关系，第三方对承租方的损失承担赔偿责任。6.3第三方与出租方的关系第三方与出租方之间是服务提供者和接受者的关系，第三方对出租方的损失承担赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约与甲乙方违约的关系如第三方违约导致甲乙方违约，甲乙方不承担违约责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权的处理如第三方侵犯甲乙方、承租方或出租方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2第三方侵权与甲乙方侵权的关系如第三方侵权导致甲乙方侵权，甲乙方不承担侵权责任。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间退出，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但第三方应继续承担因其违约、侵权等行为所产生的责任。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同或补充协议需要修改，甲乙方应签订新的补充协议，并经双方书面同意。10.2第三方介入的合同修改的生效新的补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决任何一方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议与本合同争议的关系第三方介入的争议不影响本合同的履行。第十二条附件12.1附件的描述附件包括与第三方签订的协议、第三方责任限额确认书等。第十三条签署日期13.1签署日期本修正协议于2024年1月1日签署。第十四条签署地点14.1签署地点本修正协议于深圳市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细列表描述：列明租赁物的详细信息，包括面积、位置、设施等。要求：确保列表准确无误，与租赁物实际情况相符。附件二：配套设施使用规则描述：详细说明各项配套设施的使用方法、注意事项等。要求：规则清晰明了，便于承租方合理使用配套设施。附件三：保险单据描述：提供保险公司的保单副本，证明保险已经购买。要求：保险单据有效，保险金额符合合同约定。附件四：第三方服务协议描述：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。要求：协议内容详尽，包括服务内容、质量标准、费用等。附件五：第三方责任限额确认书描述：确认书明确第三方责任限额，用于约束第三方的行为。要求：限额合理，足以弥补可能发生的损失。附件六：维修服务记录描述：记录出租方对租赁物进行的维修服务情况。要求：记录真实、完整，便于承租方了解维修状况。附件七：租金支付凭证描述：证明承租方已经支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。要求：凭证清晰可查，确保租金支付的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或费用。2.租赁双方未按约定使用租赁物或配套设施。3.租赁双方未按约定维护和保养租赁物或配套设施。4.租赁双方未按约定履行保险责任。5.第三方未按约定提供服务或产品。6.第三方提供的服务或产品存在质量问题。7.第三方未按约定时间退出合同。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应支付守约方的违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。4.违约方应对守约方造成的其他损失进行赔偿。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金