二零二四年度健身房设施建设及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度健身房设施建设及运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3健身房的定义第二条健身房建设2.1健身房建设内容2.2健身房建设标准2.3健身房建设时间表第三条健身房运营管理3.1乙方负责健身房的日常运营管理3.2健身房服务内容3.3健身房运营管理费用第四条合同期限4.1健身房建设期限4.2健身房运营管理期限第五条合同金额与支付方式5.1健身房建设费用5.2健身房运营管理费用5.3支付方式与支付时间表第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2例外情况第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××健身房有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××健身房管理咨询有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3健身房的定义本合同所指的健身房是指甲方所有的，位于××省××市××区××路××号的健身中心，包括但不限于健身房场地、设施、器材等。第二条健身房建设2.1健身房建设内容健身房建设内容包括：健身房场地装修、设施采购与安装、器材配置、绿化及环境卫生等。2.2健身房建设标准健身房建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于消防安全、环保、卫生等方面。2.3健身房建设时间表健身房建设时间表如下：（1）健身房场地装修：自合同签订之日起3个月内完成；（2）设施采购与安装：自场地装修完成后2个月内完成；（3）器材配置：自设施安装完成后1个月内完成；（4）绿化及环境卫生：自器材配置完成后1个月内完成。第三条健身房运营管理3.1乙方负责健身房的日常运营管理乙方应负责健身房的日常运营管理，包括但不限于会员服务、器材维护、卫生清洁、活动策划等。3.2健身房服务内容健身房服务内容包括：（1）提供各类健身器材及场地；（2）开展健身课程，如瑜伽、跑步、健身操等；（3）提供专业健身指导，如私人教练服务；（4）组织健身活动，如健身比赛、讲座等。3.3健身房运营管理费用健身房运营管理费用为人民币××万元/年，自合同签订之日起支付。第四条合同期限4.1健身房建设期限健身房建设期限为自合同签订之日起12个月。4.2健身房运营管理期限健身房运营管理期限为自健身房建设完成后24个月。第五条合同金额与支付方式5.1健身房建设费用健身房建设费用总计为人民币××万元，支付方式为分期支付。自合同签订之日起一个月内支付首期建设费用××万元，剩余费用在建设过程中按乙方进度提交。5.2健身房运营管理费用健身房运营管理费用为人民币××万元/年，自健身房运营管理期限开始之日起每年支付。5.3支付方式与支付时间表支付方式为银行转账，支付时间表如下：（1）首期建设费用：自合同签订之日起一个月内支付；（2）剩余建设费用：按乙方进度分阶段支付；（3）每年运营管理费用：自健身房运营管理期限开始之日起每年支付。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权对健身房的建设进度和质量进行监督，要求乙方按期完成建设和交付。同时，甲方应履行合同约定的支付义务，保障乙方的合法权益。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期支付建设费用和运营管理费用。乙方应保证健身房的建设质量和运营管理水平，按照合同约定提供服务，维护甲方的合法权益。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定支付费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的5%。甲方如未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定完成建设或提供服务，应支付违约金，违约金为合同金额的5%。乙方如未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、签订过程以及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2例外情况（1）依法应向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方事先书面同意披露；（3）合同信息公开不可避免地因履行合同而披露。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策等规定合同应当终止的其他情形。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可根据合同的履行情况，在平等、自愿、诚实信用的原则下，另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3双方签字盖章甲方（盖章）：×××健身房有限公司乙方（盖章）：×××健身房管理咨询有限公司第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的非合同当事人。第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、供应方等。1.2第三方责任划分第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方的原因导致的违约责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协调双方关系、协助合同履行等。中介方应严格遵守法律法规和行业规范，提供专业服务。2.2咨询方介入如合同履行过程中涉及咨询方，咨询方的职责包括但不限于：提供专业意见、协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题等。咨询方应具备相应的专业资格和经验。2.3施工方介入如合同履行过程中涉及施工方，施工方的职责包括但不限于：按照合同约定完成建设任务、保证建设质量等。施工方应具备相应的施工资质和经验。2.4供应方介入如合同履行过程中涉及供应方，供应方的职责包括但不限于：按照合同约定提供货物、保证货物质量等。供应方应具备相应的供应资质和经验。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因违约或其他原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由双方在合同中约定。如双方未在合同中约定，第三方责任限额为合同金额的10%。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，调整机制由双方在合同中约定。如双方未在合同中约定，第三方责任限额的调整需双方协商一致。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方提起诉讼。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施为保障第三方合法权益，甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，包括但不限于支付保障、履行保障等。5.2第三方权益保障的履行甲方和乙方应严格按照合同约定履行第三方权益保障措施。如甲方和乙方未按约定履行，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人之间的关系由双方另行签订合同约定。如双方未签订合同，第三方与其他合同当事人之间不存在合同关系。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格履行本部分约定的义务，共同维护合同的履行。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房建设设计方案详细要求和说明：该附件应包括健身房的整体设计方案，包括但不限于健身房的平面布局、立面设计、装修风格、功能区域划分等。设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足双方约定的功能需求。附件二：健身房设施设备清单详细要求和说明：该附件应详细列明健身房所需的设施设备名称、型号、数量、规格等。清单中应包括各类健身器材、设施的价格、供应商信息以及交付时间等。附件三：健身房运营管理服务内容详细要求和说明：该附件应详细描述健身房运营管理服务的内容，包括但不限于会员服务、健身课程、健身指导、活动策划等。同时，应明确服务标准、服务质量保障措施等。附件四：健身房运营管理费用明细详细要求和说明：该附件应详细列明健身房运营管理费用的构成，包括但不限于人员工资、器材维护费用、活动费用、市场营销费用等。费用明细应明确金额、支付时间等。附件五：健身房建设及运营管理合同履行时间表详细要求和说明：该附件应明确健身房建设及运营管理合同的履行时间表，包括但不限于健身房建设各阶段的时间节点、健身房运营管理各阶段的时间节点等。附件六：健身房建设及运营管理合同款项支付时间表详细要求和说明：该附件应明确健身房建设及运营管理合同款项的支付时间表，包括但不限于健身房建设费用的支付时间节点、健身房运营管理费用的支付时间节点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付建设费用或运营管理费用；2.乙方未按合同约定完成建设或提供服务；3.第三方未按合同约定履行义务；4.甲方未按合同约定使用健身房设施或违反健身房管理规定；