2024年度企业租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业公司的服务内容3.2物业公司的服务标准3.3物业公司的服务时间第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同的续签条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对商业秘密保密第十条通知与送达10.1双方的通知方式10.2双方的送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁物清单13.2物业管理服务内容详细说明第十四条签字盖章14.1双方签字盖章确认合同第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市的栋大楼，建筑面积为平方米，包括办公室、会议室、仓库等设施。1.2租赁期限的起始日期与终止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月元，总计为元。2.2租金的支付周期租金每月的支付周期为5个工作日内。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条物业管理服务内容3.1物业公司的服务内容(1)物业管理：物业公司负责大楼的日常管理工作，包括公共区域的清洁、维修、安全等；(2)设施维护：物业公司负责大楼内设施的维护和保养，包括空调、电梯、消防设备等；(3)绿化维护：物业公司负责大楼周边绿化区域的维护和保养；(4)客户服务：物业公司提供客户服务台，处理租户的咨询和投诉。3.2物业公司的服务标准物业公司应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量符合要求。3.3物业公司的服务时间物业公司的服务时间为每日8:00至18:00，特殊情况需延时服务时，双方协商解决。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修和保养。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同的变更加入任何新的条款或修改任何现有的条款，均需双方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止条件合同自然终止条件为租赁期限届满。8.3合同的续签条件合同续签需双方在租赁期限届满前3个月达成书面续签协议。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方对商业秘密保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条通知与送达10.1双方的通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2双方的送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向第三方调解机构申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以协商一致，在合同中约定其他事项。第十三条附件13.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等信息。13.2物业管理服务内容详细说明附件中详细说明物业公司的服务内容、服务标准和服务时间等。第十四条签字盖章14.1双方签字盖章确认合同双方代表在合同下方签字盖章，以确认合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、履行合同中的特定义务、提供必要的协助等。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定履行其责任和义务，并确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。3.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：(1)第三方介入的具体事项和范围；(2)第三方应履行的责任和义务；(3)第三方提供的服务或协助的质量标准；(4)第三方造成的损失赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的合同应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的确定应考虑合同性质、服务内容、市场行情等因素，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应按照合同约定办理，并通知对方。7.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.1第三方应主动与甲乙方保持沟通和协调，确保合同的顺利履行。8.2甲乙方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行其责任和义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。9.2甲乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向第三方调解机构申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方合同清单附件中列明与第三方签订的所有合同清单，包括合同名称、签订日期、合同金额等信息。11.2第三方责任限额确认书附件中确认第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等信息。第十二条签字盖章12.1甲乙方与第三方签字盖章确认合同甲乙方与第三方代表在合同下方签字盖章，以确认合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：物业管理服务内容详细说明详细说明物业公司的服务内容、服务标准和服务时间等。附件3：第三方合同清单列明与第三方签订的所有合同清单，包括合同名称、签订日期、合同金额等信息。附件4：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则应支付违约金或赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金