2024年度高铁建设拆迁补偿安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高铁建设拆迁补偿安置协议本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1甲方：高铁建设项目的所有权人或合法继承人1.2乙方：被拆迁人的所有权人或合法继承人第二条拆迁补偿范围2.1甲方应补偿的拆迁范围内的土地、房屋及其附属设施2.2乙方应得的补偿金额、安置房面积及配套设施等第三条补偿金额及支付方式3.1甲方根据第二条的规定，计算出应补偿给乙方的总金额3.2甲方应在签订合同之日起30日内，将补偿金额支付给乙方3.3甲方支付补偿金额时，应出具合法的支付凭证第四条安置房面积及配套设施4.1甲方根据第二条的规定，提供给乙方的安置房面积及配套设施4.2甲方应保证安置房的质量和使用功能，满足乙方的生活需求4.3甲方应按照约定的时间，将安置房交付给乙方第五条搬迁及搬迁费用5.1乙方应在甲方确定的搬迁期限内，完成搬迁工作5.2甲方应承担乙方的搬迁费用，包括搬迁运输、临时安置等费用第六条搬迁后的土地使用权6.1乙方同意在搬迁后，将原有土地使用权交由甲方处置6.2甲方应在搬迁后，按照约定的方式给予乙方相应的土地使用权或补偿第七条合同的履行及监管7.1双方应按照约定的条款，履行各自的义务7.2甲方应加强对拆迁补偿安置工作的监管，确保乙方的合法权益第八条合同的变更和解除8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同8.2变更或解除合同应遵循公平、公正、合理的原则，保护双方的合法权益第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2在合同约定的拆迁补偿安置工作完成后，本合同自行终止11.3如双方同意提前解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容第十三条合同的附件13.1双方签订的附件，包括拆迁补偿安置方案、安置房平面图等，为本合同的组成部分第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体1.1甲方：高铁建设项目的所有权人或合法继承人，具备本项目拆迁补偿安置的权利和义务。1.2乙方：被拆迁人的所有权人或合法继承人，具备本项目拆迁补偿安置的权利和义务。第二条拆迁补偿范围2.1甲方应补偿的拆迁范围内的土地、房屋及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、工业、农业等用地及建筑物。2.2乙方应得的补偿金额、安置房面积及配套设施等，按照本协议约定的标准和计算方法确定。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方根据第二条的规定，计算出应补偿给乙方的总金额，包括土地补偿费、房屋赔偿费、搬迁费、临时安置费等。3.2甲方应在签订合同之日起30日内，将补偿金额支付给乙方，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3甲方支付补偿金额时，应出具合法的支付凭证，包括转账凭证或现金支付的收据，乙方应予以核实并签字确认。第四条安置房面积及配套设施4.1甲方根据第二条的规定，提供给乙方的安置房面积及配套设施，安置房的建筑标准、面积分配等应符合国家和地方的相关规定。4.2甲方应保证安置房的质量和使用功能，满足乙方的生活需求，包括但不限于住宅、商业、教育、医疗等配套设施。4.3甲方应按照约定的时间，将安置房交付给乙方，交付时间应在拆迁范围内所有拆迁工作完成后6个月内。第五条搬迁及搬迁费用5.1乙方应在甲方确定的搬迁期限内，完成搬迁工作，搬迁期限应根据拆迁工作的实际情况和乙方的实际情况合理确定。5.2甲方应承担乙方的搬迁费用，包括搬迁运输、临时安置等费用，具体费用标准和承担方式由双方协商确定。第六条搬迁后的土地使用权6.1乙方同意在搬迁后，将原有土地使用权交由甲方处置，甲方应按照国家和地方的相关规定，给予乙方相应的土地使用权或补偿。6.2甲方应在搬迁后，按照约定的方式给予乙方相应的土地使用权或补偿，包括但不限于土地出让金、补偿金等。第七条合同的履行及监管7.1双方应按照约定的条款，履行各自的义务，包括但不限于拆迁补偿、安置房交付、搬迁等。7.2甲方应加强对拆迁补偿安置工作的监管，确保乙方的合法权益，包括但不限于定期核实补偿金额、安置房建设进度等。第八条合同的变更和解除8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同，变更或解除合同应遵循公平、公正、合理的原则，保护双方的合法权益。8.2变更或解除合同的条件、程序和产生的法律后果，由双方协商确定，并在补充协议中明确规定。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失，损失的计算和赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2在合同约定的拆迁补偿安置工作完成后，本合同自行终止。11.3如双方同意提前解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方因履行合同所获得的对方商业秘密和个人信息，不得用于合同以外的目的，否则应承担违约责任。第十三条合同的附件13.1双方签订的附件，包括拆迁补偿安置方案、安置房平面图、补充协议等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入是指在甲乙双方的合同履行过程中，因合同约定或双方同意，第三方参与并协助完成合同约定的部分或全部工作。第十六条第三方介入的职责和义务16.1第三方应根据甲乙双方的约定，履行合同约定的职责和义务，包括但不限于拆迁评估、补偿计算、安置房建设监理等。16.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，应按照合同约定和国家相关法律法规，公正公平地履行其职责。16.3第三方应承担因其过错导致的合同履行延误、质量问题等责任，并承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调和管理17.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。17.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用，并对其工作进行评价。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据合同约定的服务内容、范围和费用等因素确定。18.2甲乙双方应与第三方在合同中明确约定赔偿责任限额，以降低合同履行过程中的风险。18.3第三方应在其责任限额内，对因其过错导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应与甲方、乙方产生任何直接的法律关系。19.2第三方应按照甲乙双方的约定，独立履行其职责，不得受到甲方、乙方的不当影响。19.3第三方应在其职责范围内，保护甲方、乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止和解除，应符合合同约定和法律法规要求。20.2甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入合同，并办理相关手续。20.3第三方介入终止和解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细描述拆迁范围内土地、房屋及其附属设施的补偿标准、计算方法、补偿金额等。附件二：安置房平面图详细描绘安置房的布局、面积、配套设施等，以及安置房的地理位置和交通情况。附件三：补充协议包括但不限于合同履行过程中的变更、解除条件、违约责任等内容。附件四：第三方服务合同明确第三方介入的职责、义务、服务费用、责任限额等条款。附件五：支付凭证包括补偿金额、搬迁费用、第三方服务费用等支付凭证的复印件。附件六：搬迁进度报告定期报告搬迁工作的进展情况，包括已搬迁户数、剩余户数、搬迁期限等。附件七：安置房建设进度报告定期报告安置房的建设进展情况，包括已完成工程量、剩余工程量、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付补偿金额。2.甲方提供的安置房面积、质量不符合约定。3.乙方未按照约定时间完成搬迁。4.乙方未按照约定提供土地使用权。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同履行延误或质量问题。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定的违约金计算方法，支付违约金。2.乙方违