二零二四年度常州存量房买卖合同（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州存量房买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单第四条交易价格4.1房屋交易价格4.2家具家电交易价格第五条付款方式及时间5.1首付款5.2贷款金额5.3贷款利率5.4付款时间及方式第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式及期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2家具家电清单复印件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用13.3户口迁移第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：常州X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：常州市区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：常州市区路号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：常州市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米2.3房屋所有权证号：常国用（）字第号第三条家具家电清单3.1家具清单：3.1.1床一张3.1.2沙发一套3.1.3餐桌一张3.1.4椅子四把3.1.5电视柜一个3.1.6衣柜两个3.1.7书桌一张3.1.8书架一个3.2家电清单：3.2.1电视机一台3.2.2冰箱一台3.2.3洗衣机一台3.2.4空调两台3.2.5热水器一台3.2.6微波炉一台3.2.7抽油烟机一台第四条交易价格4.1房屋交易价格：人民币X万元4.2家具家电交易价格：人民币X万元第五条付款方式及时间5.1首付款：人民币X万元，买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付5.2贷款金额：人民币X万元5.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行5.4付款时间及方式：买受人应按照约定的时间和方式支付房价款和其他费用。具体付款时间及方式如下：5.4.1首付款：人民币X万元，买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付；5.4.2贷款金额：人民币X万元，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料；5.4.3贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求将贷款金额支付给出卖人；5.4.4买受人应按照约定的时间和方式支付房屋买卖交易过程中产生的其他费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第六条交付及验收6.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋及家具家电交付给买受人；6.2交付条件：6.2.1房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；6.2.2家具家电应保持完好无损，能够正常使用；6.2.3出卖人应提供房屋所有权证、家具家电清单等相关资料；6.3验收方式及期限：买受人应按照约定的时间和方式对房屋及家具家电进行验收。如买受人认为存在质量问题，应在验收期限内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以解决。如买受人未在验收期限内提出质量问题，视为房屋及家具家电符合约定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋或家具家电的，应向买受人支付房价款总额的1%的违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款或其他费用的，应向出卖人支付房价款总额的1%的违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认；10.3本合同的变更或解除不影响双方的权利和义务。第十一条双方承诺11.1出卖人保证所出售的房屋及家具家电符合国家相关法律法规和标准，没有产权纠纷和质量问题；11.2买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2家具家电清单复印件12.3双方身份证复印件第十三条其他约定13.1物业管理费由买受人承担；13.2水、电、燃气等费用由买受人承担；13.3户口迁移由出卖人协助买受人办理。第十四条合同签订日期及地点14.1本合同于2024年1月1日签订；14.2签订地点为常州市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及相关事宜的自然人、法人和其他组织；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入本合同的事宜，应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定；2.2第三方介入的事宜包括但不限于房屋评估、贷款申请、资金监管、物业交割等；2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业能力和信誉进行评估。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责；3.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，不得损害甲乙双方的合法权益；3.3第三方应对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确；4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用；4.3第三方费用支付后，如有剩余，应退还甲乙双方。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其在履行合同过程中产生的过错负责，对于甲乙双方之间的其他纠纷不承担责任；5.2第三方对其责任限额，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确；5.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方与甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖及相关事宜；6.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供必要的信息和资料；6.3甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，并配合第三方的工作。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方；7.2第三方退出本合同，应承担因其退出而给甲乙双方造成的损失；7.3第三方退出本合同，不影响本合同的效力。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效；9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订日期及地点10.1本修正条款于2024年1月1日签订；10.2签订地点为常州市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：家具家电清单复印件附件3：双方身份证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：贷款申请表复印件附件6：资金监管协议复印件附件7：物业交割单复印件附件8：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人出卖的房屋具有合法的所有权。附件2：家具家电清单复印件说明：本附件为家具家电清单的复印件，详细列出了合同中约定的家具家电名称、数量和状况。附件3：双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份真实有效。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值及买卖价格的合理性。附件5：贷款申请表复印件说明：本附件为贷款申请表的复印件，用以证明买受人向贷款银行申请贷款的情况。附件6：资金监管协议复印件说明：本附件为资金监管协议的复印件，用以证明买卖双方在交易过程中资金的安全性。附件7：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用以证明物业管理的转移情况。附件8：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，详细列出了第三方服务的