2024年度贝壳房产中介加盟合同相关问题

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度贝壳房产中介加盟合同相关问题本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2加盟费用1.3加盟期限第二条：加盟条件2.1加盟商的资格要求2.2加盟商的财务要求2.3加盟商的信誉要求第三条：加盟流程3.1加盟申请3.2合同签订3.3加盟商培训3.4开业指导第四条：加盟权益4.1品牌使用权4.2技术支持4.3市场推广4.4培训与指导第五条：加盟义务5.1加盟商的职责5.2加盟商的合规要求5.3加盟商的保密义务第六条：费用支付6.1加盟费用的支付方式6.2加盟费用的退还条件6.3加盟费用的调整机制第七条：合作期限7.1加盟期限的起始时间7.2加盟期限的续约条件7.3加盟期限的终止条件第八条：违约责任8.1加盟商的违约行为8.2贝壳公司的违约行为8.3违约责任的解决方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权益处理11.3合同终止后的保密义务第十二条：一般条款12.1适用法律12.2合同的生效条件12.3合同的副本第十三条：附件13.1加盟费用明细表13.2加盟商培训计划13.3市场推广方案第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.1.2贝壳公司是一家在中国注册的有限责任公司，地址位于北京市海淀区。1.1.3加盟商是一家具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备房地产中介服务资质，并愿意加入贝壳找房品牌。1.2加盟费用1.2.1加盟商应向贝壳公司支付的加盟费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于品牌使用费、技术支持费、培训费等。1.2.2加盟费用支付方式为：【】。1.2.3加盟费用一次性支付，除非合同另有约定。1.3加盟期限1.3.1本合同的加盟期限为【】年，自合同签订之日起计算。1.3.2加盟期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3.3在加盟期限内，加盟商应持续遵守本合同的约定，并按照贝壳公司的要求进行业务运营。第二条：加盟条件2.1加盟商的资格要求2.1.2加盟商应具备一定的资金实力，以满足日常运营资金需求。2.1.3加盟商应具备房地产中介服务相关资质，并遵守相关法律法规。2.2加盟商的财务要求2.2.2加盟商应按照贝壳公司的要求提供财务报表，以便贝壳公司进行评估和监督。2.3加盟商的信誉要求2.3.1加盟商应诚实守信，不得有欺诈、虚假宣传等行为。2.3.2加盟商应遵守商业道德，不得从事任何有损贝壳公司声誉的活动。第三条：加盟流程3.1加盟申请3.1.1加盟商应向贝壳公司提交加盟申请，并提供相关资料，包括但不限于企业资质、财务报表、信誉证明等。3.1.2贝壳公司对加盟商的申请进行审核，并在【】个工作日内通知加盟商审核结果。3.2合同签订3.2.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。3.2.2合同签订后，加盟商应按照约定支付加盟费用。3.3加盟商培训3.3.1贝壳公司应为加盟商提供培训，包括业务知识、操作流程、品牌文化等。3.3.2加盟商应积极参加培训，并按照贝壳公司的要求进行业务运营。3.4开业指导3.4.1贝壳公司应为加盟商提供开业指导，包括店面选址、装修设计、宣传推广等。3.4.2加盟商应按照贝壳公司的指导进行开业准备，并开展业务。第八条：违约责任8.1加盟商的违约行为8.1.1加盟商未经贝壳公司同意，擅自转让、出租、出借或抵押合同项下的任何权益。8.1.2加盟商违反合同约定，使用与贝壳公司商标、标识相同或相似的商标、标识。8.1.3加盟商未按照贝壳公司的要求进行业务运营，导致业务亏损或声誉受损。8.2贝壳公司的违约行为8.2.1贝壳公司未按照合同约定提供加盟商所需的培训、技术支持、市场推广等服务。8.2.2贝壳公司未按照合同约定履行合同义务，导致加盟商遭受损失。8.3违约责任的解决方式8.3.1双方应积极协商解决违约事项，必要时可寻求专业调解或仲裁。8.3.2违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方约定合同签订地为主要营业地，用于解决合同争议。9.3争议解决的时效9.3.1双方应在争议发生之日起【】日内提交调解或仲裁申请。9.3.2调解或仲裁时效为【】个月，自申请之日起计算。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同初衷。10.2合同解除的条件10.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，加盟商应按照贝壳公司的要求妥善处理与合同相关的业务。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务。10.3.2合同变更或解除不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同期满，双方未续约。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3加盟商违反合同约定，导致合同无法履行。11.2合同终止后的权益处理11.2.1合同终止后，加盟商应停止使用贝壳公司商标、标识及相关资源。11.2.2合同终止后，加盟商应按照贝壳公司的要求处理与合同相关的业务。11.3合同终止后的保密义务11.3.1双方在合同终止后仍需履行保密义务，保护对方的商业秘密。11.3.2保密义务的期限为【】年，自合同终止之日起计算。第十二条：一般条款12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的副本双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十三条：附件13.1加盟费用明细表13.2加盟商培训计划13.3市场推广方案13.4合同续约申请表13.5合同终止申请表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定，如下：14.1.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同内容泄露给第三方。14.1.2双方同意，在合同有效期内，不得与其他同类品牌进行合作。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：1.2.1客户或供应商与甲乙方进行业务往来时，需签订相关协议或合同。1.2.2第三方参与甲乙方之间的合作项目，与甲乙方共同承担相应的权利和义务。1.2.3甲乙方与第三方发生法律关系，需第三方协助解决争议或履行合同义务。第二条：第三方责任限定2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的承诺和义务，且不得超出其与甲乙方签订的具体协议或合同的约定。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利限于其与甲乙方签订的具体协议或合同的约定。2.3第三方义务第三方在本合同项下的义务限于其与甲乙方签订的具体协议或合同的约定。第三条：第三方介入后的合同修正3.1第三方介入情形的合同修正当有第三方介入本合同项下的业务往来时，甲乙方应根据第三方的要求或需要，对合同的相关条款进行协商和修正，以满足第三方的要求。3.2第三方权利和义务的合同修正当第三方参与甲乙方之间的合作项目时，甲乙方应与第三方协商，明确第三方的权利和义务，并将修正后的条款纳入本合同。3.3第三方协助解决争议的合同修正当甲乙方与第三方发生法律关系，需要第三方协助解决争议或履行合同义务时，甲乙方应与第三方协商，明确第三方的协助方式和责任，并将修正后的条款纳入本合同。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方协商确定第三方责任限额，以避免因第三方原因导致甲乙方损失。4.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据实际情况，及时调整第三方责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.3第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方责任限额的约定告知第三方，并要求第三方书面确认。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分在本合同中，第三方与甲乙方的划分依据为：5.1.1第三方为本合同以外的个体或组织。5.1.2第三方与甲乙方签订的具体协议或合同。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分依据为：5.2.1第三方在其与甲乙方签订的具体协议或合同中的约定。5.2.2第三方在本合同项下的实际履行情况。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲乙方的合同履行甲乙方应按照本合同的约定履行合同义务，并确保第三方的合同履行。6.2第三方的合同履行第三方应按照其与甲乙方签订的具体协议或合同的约定履行合同义务。6.3甲乙方与第三方的协调第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入的争议解决当第三方介入导致本合同项下的争议时，甲乙方应与第三方协商解决。7.2第三方责任限额的争议解决当第三方责任限额发生争议时，甲乙方应与第三方协商解决。7.3第三方与甲乙方的权利义务争议解决当第三方与甲乙方的权利义务发生争议时，甲乙方应与第三方协商解决。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入的合同终止当第三方退出本合同项下的业务往来时，甲乙方应与第三方协商终止合同。8.2第三方责任限额的合同终止当第三方责任限额的约定终止时，甲乙方应与第三方协商终止合同。8.3第三方与甲乙方的权利义务合同终止当第三方与甲乙方的权利义务的约定终止时，甲乙方应与第三方协商终止合同。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同项下的第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方责任限额的合同效力本合同项下的第三方责任限额不影响本合同的效力。9.3第三方与甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：加盟费用明细表详细列出加盟商应支付的各项费用，包括品牌使用费、技术支持费、培训费等。附件2：加盟商培训计划详细说明加盟商培训的内容、时间、地点等信息。附件3：市场推广方案详细列出贝壳公司为加盟商提供的市场推广活动的内容、时间、地点等信息。附件4：合同续约申请表用于加盟商申请合同续约时填写的内容，包括续约期限、续约费用等。附件5：合同终止申请表用于加盟商申请合同终止时填写的内容，包括终止原因、终止日期等。附件6：第三方介入申请表用于加盟商申请第三方介入时填写的内容，包括第三方名称、介入事项等。附件7：第三方责任限额确认书用于确认第三方在本合同项下的责任限额的书面文件。附件8：争议解决协议用于明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.加盟商未经贝壳公司同意，擅自转让、出租、出借或抵押合同项下的任何权益。2.加盟商违反合同约定，使用与贝壳公司商标、标识相同或相似的商标、标识。3.加盟商未按照贝壳公司的要求进行业务运营，导致业务亏损或声誉受损。4.贝壳公司未按照合同约定提供加盟商所需的培训、技术支持、市场推广等服务。5.贝壳公司未按照合同约定履行合同义务，导致加盟商遭受损失。违约责任认定：1.加盟商的违约行为导致贝壳公司遭受损失的，加盟商应承担相应的违约责任