2024年度租赁期满后续租的写字楼办公室合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满后续租的写字楼办公室合同本合同目录一览1.续租条款1.1续租条件1.2续租期限1.3续租租金2.办公室描述2.1办公室位置2.2办公室面积2.3办公设施与设备3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.合同的有效期4.1起始日期4.2终止日期5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险7.维修与维护7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同的适用法律12.其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修订历史13.签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.附件14.1写字楼办公室平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.续租条款1.1续租条件在合同到期前3个月，承租方应以书面形式向出租方提出续租申请。出租方有权根据市场需求和写字楼的实际情况决定是否同意续租。如果出租方同意续租，双方应在此合同到期前一个月内签订新的租赁合同。1.2续租期限续租的期限为五年，自2024年10月1日起至2029年9月30日止。1.3续租租金续租期间的租金按照双方商定的市场价格进行调整，具体租金金额应在新租赁合同中明确规定。2.办公室描述2.1办公室位置办公室位于北京市朝阳区路号写字楼层，具体房间号由出租方指定。2.2办公室面积办公室的建筑面积为500平方米。2.3办公设施与设备办公室内应配备基本的办公设施与设备，包括办公桌椅、文件柜、电话、互联网接入等。具体设施与设备的配置应由双方在补充协议中明确。3.租金与支付方式3.1租金金额租金为每月50,000元，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付该季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。4.合同的有效期4.1起始日期合同的起始日期为2024年10月1日。4.2终止日期合同的终止日期为2029年9月30日。5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证办公室的安全与正常使用，负责设施与设备的维护和保养。5.2承租方的权利与义务承租方应按时支付租金，并合理使用办公室，不得进行违法活动。8.保险责任8.1出租方保险出租方应为其物业投保火灾保险，并确保承租方在保险单上被列为共同受益人。8.2承租方保险承租方应为其自身及在办公室内的人员投保适当的保险，包括但不限于人身意外伤害保险和财产保险。9.维修与维护9.1出租方的维修责任出租方应负责建筑物的结构安全、公共区域的维护和保养，以及共用设施设备的维修。9.2承租方的维修责任承租方应负责其租赁的办公室内部装修的维护和修复，以及办公室内部设施的正常使用和保养。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件除非双方另有约定，一方提前解除合同的，应支付给对方相当于合同剩余租金总额的违约金。11.违约责任11.1出租方违约出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。12.3法律途径双方同意，任何争议均适用中华人民共和国法律，并由北京市朝阳区人民法院管辖。13.法律适用13.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的附加条款本合同附件中包含的附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史本合同自签订之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。任何合同的修订都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易、服务或行为。2.第三方责任2.1第三方介入本合同的，应视为其已充分了解本合同的内容，并同意受本合同的约束。2.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。若第三方未能履行其义务或违反本合同的约定，第三方应承担相应的违约责任。3.第三方权益3.1第三方依据本合同享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。3.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。4.第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同所造成的损失，甲乙双方的赔偿责任限额为人民币一百万元。4.2甲乙双方应严格履行本合同，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。若因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与本合同履行相关的资料和信息。5.2第三方应遵守甲乙双方的规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方解除6.1甲乙双方或第三方均有权书面通知对方解除第三方介入。6.2第三方解除本合同的，应立即停止参与甲乙双方的交易、服务或行为，并承担因解除第三方介入而给甲乙双方造成的损失。7.第三方争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方通知8.1甲乙双方或第三方如需通知对方，应书面送达对方指定的地址。8.2甲乙双方或第三方变更通知地址的，应提前三日书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼办公室平面图描述：详细展示写字楼办公室的布局和空间分配。要求：平面图应由专业绘图师绘制，标明各功能区域、面积尺寸等。2.附件二：租赁合同附件一（如有）描述：包含租赁合同的补充条款、特殊约定等。要求：附件二应由双方共同制定，并经法律顾问审核。3.附件三：租赁合同附件二（如有）描述：包含租赁合同的续约条款、租金调整机制等。要求：附件三应详细说明续约条件和租金调整的计算方法。4.附件四：设施设备清单描述：列明办公室内的主要设施和设备，及其状态和维护责任。要求：清单应由出租方提供，并定期更新。5.附件五：保险单据描述：证明出租方和承租方保险的有效性及相关受益人信息。要求：保险单据应由保险公司出具，并保持有效期内。6.附件六：维修保养记录描述：记录办公室设施设备的维修和保养情况。要求：记录应由出租方或专业维修团队维护，并可供查询。7.附件七：租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额和方式。要求：记录应由承租方保存，并可用于核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供租赁物或服务。责任认定：违约金支付，并根据实际情况赔偿损失。示例：出租方未能在合同规定时间内交付办公室，导致承租方无法正常使用。2.承租方违约违约行为：未按时支付租金或违反合同约定。责任认定：违约金支付，并根据实际情况赔偿损失。示例：承租方延迟支付租金超过合同约定的宽限期。3.第三方违约违