买房更名协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房更名协议完整版本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1背景说明1.2房产信息1.3更名标的第二条双方主体资格2.1卖方信息2.2买方信息2.3主体资格确认第三条更名条件与程序3.1更名条件3.2更名程序3.3更名时间安排第四条更名费用及支付4.1更名费用计算4.2支付方式4.3支付时间第五条产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户流程5.3产权登记第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条合同的履行与监督7.1履行责任7.2履行监督7.3履行争议解决第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿计算及支付第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3遵守的法律与法规第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改后的协议生效第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决12.3司法管辖第十三条其他约定13.1房屋交付13.2物业管理13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.2房产信息：房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。1.3更名标的：甲方同意将房产证上的所有权人变更为乙方，乙方同意接受该房产并承担相应的权利和义务。第二条双方主体资格2.1卖方信息：甲方为该房产的合法所有者，拥有完全的处分权，甲方名称：【甲方名称】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。2.2买方信息：乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人），乙方名称：【乙方名称】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。第三条更名条件与程序3.1更名条件：乙方按照本协议约定支付购房款，甲方按照本协议约定办理房产更名手续。3.2更名程序：甲方应在本协议签订后【具体时间】内向相关部门提交房产更名申请，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，乙方应予以配合。相关部门审核通过后，甲方应将房产证交付给乙方。3.3更名时间安排：双方同意在签署本协议后【具体时间】内完成房产更名手续。第四条更名费用及支付4.1更名费用计算：更名所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的收费标准计算。4.2支付方式：乙方在本协议签订后【具体时间】内，通过【支付方式】向甲方支付购房款及更名费用。4.3支付时间：乙方应在本协议签订后【具体时间】内支付购房款及更名费用。第五条产权过户及登记5.1过户责任方：甲方应承担房产过户的责任，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。5.2过户流程：甲方按照本协议约定向相关部门提交过户申请，乙方应予以配合。过户流程包括但不限于提交房产证、身份证明等相关文件，支付税费、手续费等。5.3产权登记：过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方，乙方应按照相关部门的要求进行产权登记。第六条合同的生效与终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：双方同意提前终止本协议的，可以书面形式通知对方。6.3终止后的处理：协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理与房产相关的权利义务，包括但不限于办理房产更名手续、支付相关费用等。第七条合同的履行与监督7.1履行责任：甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。7.2履行监督：甲乙双方应对对方的履行情况进行监督，确保合同的履行。7.3履行争议解决：如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任及赔偿8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿计算及支付：违约方的赔偿责任按照实际损失计算，包括但不限于房产价值损失、税费、手续费等，具体赔偿金额由违约方承担。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决的机构为有管辖权的人民法院。9.3遵守的法律与法规：甲乙双方在解决争议时，应遵守中华人民共和国的法律和法规。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订本协议以及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密义务：甲乙双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情况：法律要求或者法院命令要求披露的，或者在保护自身合法权益时需要的。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：甲乙双方同意对本协议进行修改的，可以书面形式签订修改协议。11.2补充内容：甲乙双方同意对本协议内容进行补充的，可以书面形式签订补充协议。11.3修改后的协议生效：修改协议或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并与本协议具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3司法管辖：本协议争议的司法管辖地为有管辖权的人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付：本协议签订后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。13.2物业管理：甲方应负责办理物业管理的转移手续，包括但不限于交付物业管理费、结清物业管理费等。13.3配套设施：甲方应保证房产所属的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：【甲方签字】【甲方盖章】14.2买方签字：【乙方签字】【乙方盖章】14.3见证方签字：【见证方签字】【见证方盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权登记机构、税务部门等。（1）协助甲乙双方进行房产交易的中介机构；（2）为甲乙双方提供贷款服务的银行；（3）办理房产更名登记的相关部门；（4）收取房产交易税费的税务部门；（5）其他参与房产交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本协议履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方约定的程序进行。2.2第三方责任：第三方应依法履行职责，保证甲乙双方的权益不受损害。若第三方未依法履行职责，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用计算：第三方所需收取的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、产权登记费、税费等，按照相关部门或机构的标准计算。3.2支付方式：甲乙双方应按照协议约定的方式，向第三方支付相关费用。3.3支付时间：甲乙双方应按照协议约定的时间，向第三方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规和行业规定确定。若法律法规和行业规定未作明确规定的，甲乙双方可以与第三方协商确定。4.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理的原则，考虑到第三方的服务能力、行业标准等因素。4.3第三方责任限额的变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方责任限额。变更后的责任限额，应书面形式纳入本协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本协议履行过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。第六条第三方不当行为处理6.1第三方不当行为：第三方在履行过程中，如有不当行为，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方不当行为的处理：甲乙双方应按照本协议约定，处理第三方不当行为。处理结果应书面形式纳入本协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方介入本协议履行过程，至协议履行完毕后终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方在终止后，应将相关文件和资料交付给甲乙双方。甲乙双方应按照本协议约定，处理与第三方相关的权利义务。第八条合同的修改与补充8.1修改条件：甲乙双方同意对本协议进行修改的，可以书面形式签订修改协议。8.2补充内容：甲乙双方同意对本协议内容进行补充的，可以书面形式签订补充协议。8.3修改后的协议生效：修改协议或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并与本协议具有同等法律效力。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3司法管辖：本协议争议的司法管辖地为有管辖权的人民法院。第十条其他约定10.1房屋交付：本协议签订后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。10.2物业管理：甲方应负责办理物业管理的转移手续，包括但不限于交付物业管理费、结清物业管理费等。10.3配套设施：甲方应保证房产所属的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字：【甲方签字】【甲方盖章】11.2买方签字：【乙方签字】【乙方盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房款支付凭证附件六：中介服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：产权登记申请表附件九：税费支付凭证附件十：物业交付确认书附件十一：配套设施确认书附件十二：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。3.户口本复印件：应包括全体家庭成员的户口页复印件。4.婚姻状况证明复印件：结婚证、离婚证或单身证明等文件的复印件。5.购房款支付凭证：银行转账凭证、现金支付记录等。6.中介服务合同复印件：中介方与甲乙双方签订的服务合同。7.贷款合同复印件：如有贷款，提供贷款合同复印件。8.产权登记申请表：填写完整的产权登记申请表。9.税费支付凭证：税费支付的收据或凭证。10.物业交付确认书：物业公司出具的物业交付确认书。11.配套设施确认书：确认房产所属的配套设施已齐全的文件。12.其他相关文件：包括但不限于装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款及更名费用。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。4.乙方提供的身份信息、贷款信息等不真实、准确、完整。5.第三方未按照约定程序介入本协议履行过程。6.第三方未依法履行职责，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定：1.违约金：按照双方约定的违约金计算方式，计算违约金。2.赔偿损失：根据实际损失，包括但不限于房产价值损失、税费、手续费等，计算赔偿金