2024版美食城档口租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版美食城档口租赁合同本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口的编号、位置和面积1.2租赁档口的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的账户信息第四条费用承担4.1乙方应承担的费用4.2甲方应承担的费用第五条经营范围及要求5.1乙方经营范围的限制5.2乙方经营活动的规范要求第六条维修责任6.1甲方维修责任范围6.2乙方维修责任范围第七条保险责任7.1乙方的保险责任7.2保险费用由乙方承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条其他约定13.1甲方和乙方之间的其他约定第十四条附件14.1租赁档口平面图14.2租赁档口相关设施和设备清单14.3其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口的编号、位置和面积甲方同意将位于美食城内的档口编号为【档口编号】租赁给乙方使用。该档口位于【具体位置】，建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁档口的现状及使用要求乙方租赁的档口现状为【描述现状】，甲方应保证档口在租赁期间符合乙方经营需求。乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁的档口，不得擅自改变档口的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期甲乙双方同意本租赁合同的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁续约条件和方式租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，给予乙方优先续约的权利。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金按【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期为每月的【支付日期】。3.2租金支付的周期和时间乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付的账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条费用承担4.1乙方应承担的费用乙方应承担租赁期间档口的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准按照甲方提供的费用标准执行。4.2甲方应承担的费用甲方应承担租赁期间档口的维修、维护及公共区域的水电费、物业管理费等费用。第五条经营范围及要求5.1乙方应按照合同约定在租赁档口内进行合法经营。乙方经营范围为【经营范围】。5.2乙方经营活动的规范要求乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。乙方在经营过程中应遵守食品安全、消防安全、卫生等方面的规定，确保经营活动的合法、安全、卫生。第六条维修责任6.1甲方维修责任范围甲方负责租赁档口的整体维修和公共设施的维护。租赁期间，如租赁档口及公共设施出现损坏，甲方应负责及时修复。6.2乙方维修责任范围乙方负责租赁档口内部设施的维护和修复。如乙方使用不当导致档口内部设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1乙方的保险责任乙方应自行办理营业中断保险和第三者责任保险，并承担相应的保险费用。7.2保险费用由乙方承担乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据，证明已购买上述保险。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他不可预见的情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定提供档口或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【签订地】，双方约定向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除的条件合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。12.2送达地址和联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：【甲方地址】【联系电话】乙方：【乙方地址】【联系电话】第十三条其他约定13.1甲方和乙方之间的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条附件14.1租赁档口平面图14.2租赁档口相关设施和设备清单14.3其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、提供维修保养服务、承担保险责任等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的范围、内容、期限等相关事项。2.2甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益，并有权对第三方的行为进行监督和提出异议。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并对其服务或产品质量问题承担责任。3.3第三方介入时，如发生争议，应由甲方和乙方先行协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方同意，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额按照合同约定和法律法规的规定执行。4.3甲方和乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任限额之外的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议为准。5.2第三方介入时，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.3第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非甲方和乙方明确授权。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲方和乙方协商一致决定终止第三方介入。6.2第三方因违约、违法等原因被解除合同的，应立即终止介入。6.3第三方终止介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同。第七条第三方介入的书面协议7.1甲方和乙方与第三方签订的介入协议，应一式两份，甲乙双方各执一份。7.2第三方介入协议的生效，应以甲乙双方签字盖章并第三方确认为准。7.3第三方介入协议的内容不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方和乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于合同履行、责任承担等。8.2第三方应在介入前向甲方和乙方提供必要的信息，包括但不限于资质证明、服务内容等。第九条第三方介入的监督和评估9.1甲方和乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的规定。9.2甲方和乙方可定期对第三方介入的效果进行评估，并提出改进意见。第十条第三方介入的变更10.1甲方和乙方同意，第三方介入如有变更，应书面通知对方。10.2第三方介入的变更，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。第十一条第三方介入的解除11.1甲方和乙方同意，第三方介入如有解除，应书面通知对方。11.2第三方介入的解除，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担违约责任。12.2甲方和乙方如认为第三方的违约行为对其造成损失，可以向第三方提出赔偿要求。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点和法院，按照本合同第十条的约定执行。第十四条第三方介入的效力14.1本合同及第三方介入协议的效力，适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同及第三方介入协议的解释权归甲方和乙方所有。14.3本合同及第三方介入协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁档口平面图详细描述租赁档口的布局、面积、位置等信息，以便乙方了解档口的具体情况。附件2：租赁档口相关设施和设备清单列出租赁档口内的所有设施和设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具等，并注明每项设施和设备的状态和数量。附件3：第三方服务提供合同如涉及第三方服务，如维修、保险等，应提供与第三方签订的服务提供合同的副本。附件4：第三方介入协议如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的介入协议的副本，明确双方的权利和义务。附件5：保险单据提供乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件6：甲方和乙方之间的其他协议如双方有其他补充协议或约定，应提供相关协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供档口，或提供的档口不符合约定。2.甲方未按约定履行维修、维护义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁档口，导致档口损坏。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额