2024年度安徽省房地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省房地产买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.价格与支付方式3.1房价3.2定金3.3付款方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房地产权利与义务5.1卖家权利与义务5.2买家权利与义务6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费9.2维修基金9.3户口迁移10.附件10.1房地产证照10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家全名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家信息买家全名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于X市X区X街道，具体地址为X。该房地产坐落于X社区，周边交通便利，配套设施完善。2.2房地产面积房地产总面积为X平方米，包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。该房地产为独立住宅，拥有宽敞的院落和适宜的居住环境。2.3房地产现状该房地产现状为新建住宅，建筑结构稳固，外观整洁美观。房屋内部装修豪华，设备齐全，包括X、X等。第三条价格与支付方式3.1房价双方商定，该房地产的购买价格为X元整（大写：人民币X元整）。房价包括但不限于房地产转让、过户等相关费用。3.2定金买家应在签署本合同时支付定金X元整（大写：人民币X元整）。定金支付后，买家有权按照本合同约定的条款购买房地产。3.3付款方式买家应通过银行转账的方式支付房价及各项费用。支付过程中，买卖双方应提供真实、有效的银行账户信息，确保款项安全、及时到账。第四条交付与过户4.1交付时间卖家应在X年X月X日前，将房地产交付给买家。交付时，房地产应符合本合同约定的现状。4.2交付条件房地产交付时，应完成所有过户手续，并将房地产证照原件交付给买家。卖家应保证房地产在交付时不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构，办理房地产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。第五条房地产权利与义务5.1卖家权利与义务卖家应保证其对房地产享有合法、完整的所有权。卖家应在过户手续办理完成后，将房地产证照原件交付给买家。5.2买家权利与义务买家应按照本合同约定支付房价及各项费用。买家应在交付后，承担房地产的维护、管理和使用责任。第六条违约责任6.1卖家违约若卖家未能按照本合同约定时间交付房地产，应支付违约金X元整（大写：人民币X元整）。若卖家未能保证房地产的权利瑕疵和债务纠纷，应承担相应的法律责任。6.2买家违约若买家未能按照本合同约定支付房价及各项费用，应支付违约金X元整（大写：人民币X元整）。若买家未能按照本合同约定接受房地产交付，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。协商不成的，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。7.2调解解决若协商无果，双方同意向X民间调解组织申请调解。调解不成的，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。7.3法律途径若协商、调解均无法解决争议，双方同意依法向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不得违反法律法规的规定。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.3合同终止在履行完毕本合同约定的义务后，本合同自然终止。如一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条其他约定9.1物业费买家自交付之日起，承担房地产的物业管理费。物业费的具体金额按物业管理公司的收费标准执行。9.2维修基金买家自交付之日起，承担房地产的维修基金。维修基金的具体金额按相关政策规定执行。9.3户口迁移卖家应在本合同约定的交付期限内，将户口迁出房地产。买家应协助卖家办理户口迁移手续。第十条附件10.1房地产证照附件中包含房地产所有权证、土地使用权证等证照复印件。上述证照原件由卖家保管，复印件由买家留存。10.2买卖双方身份证明附件中包含买卖双方的身份证明复印件。身份证明原件由各自保管，复印件由对方留存。10.3其他相关文件附件中包含与房地产买卖有关的其他文件，如评估报告、贷款合同等。上述文件复印件由双方留存。第十一条合同签订日期本合同于X年X月X日签订。第十二条合同签订地点本合同在X市X区X街道签订。第十三条合同双方签字卖家（盖章）：________________买家（盖章）：________________第十四条合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生丢失，应及时补办。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房地产买卖过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房地产买卖的相关手续，并确保各项手续的合法性、合规性。第三方应如实向甲乙方提供与房地产买卖有关的信息，并对其真实性、准确性负责。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方委托甲乙方委托第三方进行房地产买卖相关手续时，应签署书面委托书，明确委托事项、权限和期限。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方应对其在合同履行过程中产生的过失承担相应的法律责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方不承担超过其服务范围和职责范围的责任。3.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。第三方对甲乙方的责任，以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方确认。变更后的合同内容具有同等法律效力。4.2第三方介入导致合同终止若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方有权终止合同，并按照本合同约定承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知房地产买卖过程中的相关信息。甲乙方对第三方的沟通内容有疑问的，有权要求第三方予以解释。5.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙方完成房地产买卖相关手续，并提供必要的协助和支持。甲乙方应按照第三方的建议和要求，提供相关材料和信息。第六条第三方收费6.1第三方收费标准第三方收取的服务费用标准，由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。6.2第三方收费支付甲乙方应按照服务协议约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第三方提供服务后，应向甲乙方出具合法、正规的收费凭证。第七条第三方责任承担7.1第三方责任承担第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。7.2第三方与甲乙方的约定甲乙方与第三方可以就赔偿范围、赔偿方式等事项进行约定。约定的内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议因第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，甲乙方可以依照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方作为被告的争议解决若第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的过错。甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式，向第三方主张权利。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，因特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙方。第三方退出时，应协助甲乙方完成后续手续，并确保房地产买卖的顺利进行。9.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第三方退出不影响甲乙方根据本合同对第三方的主张。第十条附件10.1第三方服务协议附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议。上述协议复印件由甲乙方留存，原件由第三方保管。10.2第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明文件复印件。上述文件原件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产所有权证复印件说明：该附件为房地产所有权证的复印件，需清晰显示房产证号、登记日期、房产面积等信息。要求：原件由卖家保管，复印件由买家留存。附件2：土地使用权证复印件说明：该附件为土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权证号、登记日期等信息。要求：原件由卖家保管，复印件由买家留存。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：该附件为买卖双方的身份证明复印件，需清晰显示身份证号、姓名、有效期限等信息。要求：原件由各自保管，复印件由对方留存。附件4：房地产评估报告复印件说明：该附件为房地产评估报告的复印件，需清晰显示评估价值、评估日期等信息。要求：原件由卖家保管，复印件由买家留存。附件5：贷款合同复印件（如有）说明：该附件为贷款合同的复印件，需清晰显示贷款金额、还款期限、利率等信息。要求：原件由买家保管，复印件由卖家留存。附件6：过户手续费用清单说明：该附件为过户手续费用的清单，列明各项费用的名称和金额。要求：原件由买家保管，复印件由卖家留存。附件7：第三方服务协议复印件说明：该附件为甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，需清晰显示服务内容、费用、期限等信息。要求：原件由第三方保管，复印件由甲乙方留存。附件8：第三方资质证明复印件说明：该附件为第三方的资质证明文件复印件，需清晰显示资质证书号、有效期等信息。要求：原件由第三方保管，复印件由甲乙方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房地产。2.卖家未能保证房地产的权利瑕疵和债务纠纷。3.买家未能按照约定支付房价及各项费用。4.买家未能按照约定接受房地产交付。5.第三方未能按照约定完成房地产买卖相关手续。6.第三方提供虚假、不准确的信息。7.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。违约责任认定：1.卖家违约：应支付违约金X元整，并承担因延迟交付导致的损失。示例：卖家延迟交付房地产，应支付违