汕头市房地产转让合同范本

汕头市房地产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：汕头市XX房地产开发有限公司

地址：汕头市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0543-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于汕头市XX区XX路XX号的房地产，该房地产具备合法的土地使用权及房屋所有权，且甲方愿意将该房地产转让给乙方；同时，乙方愿意购买该房地产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付相应的转让价款。在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产转让事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述的“房地产”是指位于汕头市XX区XX路XX号的土地及其上建筑物、附属设施和配套设施。

1.2本合同所述的“转让价款”是指乙方按照本合同约定的价格支付给甲方的款项。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

甲方（买方/出租方/委托方）：汕头市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：汕头市XX投资管理有限公司

地址：汕头市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0543-XXXXXXX

自双方签字（或盖章）之日起，本合同即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同内容一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让位于汕头市XX区XX路XX号的房地产，确保乙方获得合法的土地使用权及房屋所有权。具体内容包括但不限于房地产的转让、转让价款的支付、双方的权利和义务、违约责任等事项。

第二条定义

2.1“房地产”指本合同项下位于汕头市XX区XX路XX号的土地及其上建筑物、附属设施和配套设施。

2.2“转让价款”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的购买房地产的款项。

2.3“交付日”指甲方将房地产实际交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应确保房地产具备合法的土地使用权及房屋所有权，并无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方应在交付日将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。

4.甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房地产平面图等。

5.甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定获得房地产，并要求甲方协助办理房地产过户手续。

2.乙方应按照本合同约定支付转让价款，并保证支付款项的合法性。

3.乙方应积极配合甲方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.乙方在接收房地产时，应认真检查房地产的实际情况，如有问题应在交付日后的五个工作日内向甲方提出。

5.乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保房地产转让的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方还应遵守国家法律法规，共同维护合同双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产转让价款为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

1.乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付转让价款的50%作为定金；

2.乙方在房地产过户手续办理完毕，且甲方完成房地产交付后的七个工作日内，支付剩余的50%转让价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：汕头市XX房地产开发有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

乙方支付转让价款后，应保留支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.甲方应在合同生效后XX个月内完成房地产交付；

2.乙方应在房地产交付后的XX个月内完成过户手续；

3.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%；

2.甲方提供的房地产存在权属纠纷或法律问题，导致无法完成过户，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付乙方已付款项的10%作为赔偿；

3.甲方在合同履行过程中有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%；

2.乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理，导致过户无法完成，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已付款项；

3.乙方在合同履行过程中有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。发生以下不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件：

1.甲乙双方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行；

3.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.双方可以共同选择一家具有公信力的调解机构进行调解；

2.如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行未涉争议的部分；

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时能够迅速、公平、合理地解决问题，保障合同的顺利履行。双方应遵守本条款的约定，共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.合同履行期限届满，双方未续签合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

e.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房地产平面图等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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