二零二四年度建筑施工合同：某办公楼建设

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：某办公楼建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程概述第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式第四条工程进度与工期4.1工程进度4.2工期要求第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2质量标准第六条材料与设备供应6.1材料供应6.2设备供应第七条施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护第八条变更与调整8.1变更条件8.2调整程序第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程概述第二条合同范围与工程内容2.1工程范围本项目包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、弱电工程、绿化工程等。2.2工程内容乙方应按照本合同约定的工程范围、工程图纸、技术规范和标准要求，完成本工程的施工、设备安装、调试、验收等全部工作。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式甲方按照乙方提交的进度报表和实际完成工程量，按照合同约定的付款比例和时间进行支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%；（2）工程进度达到【】%后，甲方支付乙方合同总价款的【】%；（3）工程验收合格并交付使用后【】日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%；（4）剩余的【】%作为质量保证金，在工程保修期满后【】日内支付。第四条工程进度与工期4.1工程进度乙方应按照甲方要求和国家有关标准，确保工程按期完成。具体工程进度计划由乙方根据工程特点和实际情况制定，并报甲方审批。4.2工期要求本工程合同工期为【】个月，自合同签订之日起计算。乙方应保证工程在合同工期内完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准和本合同约定的技术规范进行施工，确保工程质量。5.2质量标准（1）土建工程：达到【】级标准；（2）钢结构工程：达到【】级标准；（3）装饰工程：达到【】级标准；（4）给排水工程：达到【】级标准；（5）电气工程：达到【】级标准；（6）通风空调工程：达到【】级标准；（7）弱电工程：达到【】级标准；（8）绿化工程：达到【】级标准。第六条材料与设备供应6.1材料供应甲方负责供应工程所需的主要材料，包括但不限于：钢筋、水泥、木材、砖石、玻璃、涂料等。乙方应按照甲方提供的材料供应计划进行施工。6.2设备供应甲方负责供应工程所需的设备，包括但不限于：电梯、消防设备、空调设备、照明设备等。乙方应按照甲方提供的设备供应计划进行施工和安装。第八条变更与调整8.1变更条件（1）变更金额小于等于合同总价的【】%，乙方应予接受；（2）变更金额大于合同总价的【】%，甲方应予接受；（3）双方另有约定的，从其约定。8.2调整程序（1）变更和调整的申请：由甲方或乙方提出，并提交相关依据和资料；（2）变更和调整的审批：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；（3）变更和调整的执行：双方按照书面变更协议执行。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。9.2赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失，以及守约方为实现债权所支付的诉讼费、仲裁费、律师费等合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为【】。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同终止（1）工程验收合格，交付使用；（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可预见、不可避免、无法克服的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，相应调整合同的履行期限和方式。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同的争议解决方式、诉讼或仲裁地点等事项，按照本合同第十条的约定执行。14.3合同的附件本合同的附件包括：（1）工程图纸；（2）技术规范和标准；（3）材料和设备供应清单；（4）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程建设的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商、检测机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方提供设计、咨询、监理等服务；（2）第三方供应工程所需的材料、设备；（3）第三方承担部分工程的施工或安装；（4）第三方进行工程质量检测、验收等。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方协调甲乙方应共同负责第三方介入的协调工作，确保第三方按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。2.2第三方管理甲乙方应建立健全第三方管理机制，包括但不限于：（1）对第三方的资质、业绩等进行审查；（2）对第三方的施工、安装、检测等过程进行监督；（3）对第三方的质量、安全、进度等指标进行考核。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准等进行工作，对因自身原因导致的工程质量、安全、进度等问题，承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方应对其提供的材料、设备质量承担责任，赔偿因此造成的一切损失；（2）第三方应对其施工、安装、检测等过程中出现的问题承担责任，赔偿因此造成的一切损失；（3）第三方应对其原因导致的工程延期承担责任，按合同约定向甲乙方支付违约金。第四条第三方支付与结算4.1第三方支付甲乙方应按照合同约定和第三方实际工作量，向第三方支付相应的款项。4.2第三方结算第三方完成合同约定的工作后，甲乙方应按照合同约定进行结算。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此造成的损失；（3）采取补救措施。5.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，按照本合同第十条的约定解决。第六条第三方保险6.1第三方保险第三方应为其工作人员、施工设备等购买相应的保险，并保证保险有效期内。6.2保险责任第三方保险范围内的损失，由第三方承担责任。第三方保险范围外的损失，按照本合同约定处理。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通协作第三方应主动与甲乙方沟通协作，及时解决工程中的问题，确保工程顺利进行。7.2信息反馈第三方应定期向甲乙方反馈工程进度、质量、安全等情况，甲乙方有权对第三方的工作进行监督。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出第三方如因故退出，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方替代甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代，替代第三方应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方资料归档9.1资料归档第三方应将其施工、安装、检测等过程中产生的资料，按照甲乙方的要求进行归档。9.2资料保管甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，未经第三方同意，不得泄露给第三方以外的单位或个人。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对其在工程建设过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权益保护11.1权益保护第三方应依法保护其合法权益，如遇到第三方权益受损，应及时与甲乙方沟通协商。11.2权益维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第十二条第三方税收与费用12.1税收第三方应按照国家相关法律法规，缴纳相应的税款。12.2费用第三方应承担其施工、安装、检测等过程中产生的各项费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细说明：包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工和验收。2.技术规范和标准详细说明：包含施工工艺、材料要求、质量标准、安全规范等，用以规范施工行为。3.材料和设备供应清单详细说明：列出甲方供应的材料和设备清单，包括型号、规格、数量、质量标准等。4.施工组织设计详细说明：包括施工方案、施工进度计划、施工平面图等，用以指导施工。5.施工进度报告6.质量检查报告详细说明：包括工程质量检查记录、问题整改情况等，用以监控工程质量。7.安全检查报告详细说明：包括施工现场安全检查记录、安全事故报告等，用以监控施工现场安全。8.变更协议详细说明：对合同总价、工程范围、工程内容等进行变更的书面协议。9.付款凭证详细说明：包括付款申请、付款审批、付款凭证等，用以记录付款情况。10.验收报告详细说明：包括工程验收记录、验收结论、验收合格证书等。11.保修卡详细说明：列出保修范围、保修期限、保修条件等。12.合同履行情况记录详细说明：记录合同履行过程中的重要事件、双方沟通情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间支付款项、提供的材料或设备不符合质量要求等。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约违约行为：未按约定时间完成工程、工程质量不符合要求、未按约定提供服务等。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行其合同义务，如提供不合格的材料、设备或服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.工期延误违约行为：由于甲乙方原因导致工程进度延误。责任认定：按照合同约定的违约金比例向对方支付违约金。5.工程质量问题违约行为：工程质量不符合国家和行业标准。责任认定：乙方应负责修复，并支付由此产生的