房产证转让合同范本

房产证转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“乙方”）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验及优质的物业管理服务。乙方是一家具有良好信誉的置业有限公司，专注于房产证转让业务，拥有专业的团队和丰富的市场资源。

鉴于甲方拟将名下位于______省______市______区______路______号的房产证转让给乙方，双方经友好协商，达成以下合同内容：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述房产的完全产权，具备房产证转让的法定条件。

2.乙方具备购买甲方房产证的实力和意愿，并同意按照本合同约定的价格及支付条件购买甲方房产证。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行房产证转让的义务。

二、双方合作的关联性

1.甲方通过转让房产证，实现资产变现，优化公司资产结构。

2.乙方通过购买房产证，拓展业务范围，增加公司收益。

3.双方在合作过程中，充分发挥各自优势，共同推进房产证转让事宜，实现互利共赢。

三、合同范本关联性说明

本合同范本旨在明确双方在房产证转让过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同。合同内容包括但不限于：房产证转让价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署本合同前，已充分了解并认可上述内容，同意受本合同约束。

本合同范本所述内容，均与房产证转让事宜密切相关，旨在规范双方合作行为，保障双方合法权益。双方在签订本合同后，应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进房产证转让事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产证转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括但不限于房产证的转让、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任等事项。本合同所涉及的房产证转让事宜，是指甲方将其名下位于______省______市______区______路______号的房产证依法转让给乙方，乙方获得该房产的完全产权。

第二条定义

1.房产证：指甲方合法拥有的，载明房产所有权、使用权及其他相关权益的官方文件。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产证转让费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成房产证转让及支付转让价款的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取房产证转让价款。

（2）要求乙方按照约定时间及条件支付转让价款。

2.甲方的义务：

（1）保证所转让的房产证合法有效，无任何法律瑕疵。

（2）在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产证过户手续。

（3）向乙方提供房产证转让所需的相关资料。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得甲方名下房产证的完全产权。

（2）在甲方履行合同义务的前提下，要求甲方协助办理房产证过户手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付房产证转让价款。

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产证过户手续。

（3）遵守国家法律法规，合法使用所购买的房产。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产证转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付房产证转让价款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.剩余的转让价款（即人民币______元整），乙方应在本合同生效后______个工作日内支付给甲方。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：______房地产开发有限公司

开户银行：______银行

账号：______

支付完成后，乙方需将支付凭证提供给甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供房产证转让所需的相关资料。

3.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成房产证转让价款的支付。

4.双方应在合同生效后共同办理房产证过户手续，甲方应予以协助，确保在______个工作日内完成过户。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间提供房产证转让所需资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。

2.如甲方提供的房产证存在法律瑕疵或权利争议，导致无法完成过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金，赔偿金金额为转让价款的______%。

3.如甲方未按约定时间完成房产证过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房产证转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。

2.如乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致房产证过户受阻，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方未按约定时间配合甲方完成房产证过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应支付违约金及赔偿金，如违约金及赔偿金不足以弥补守约方损失的，还应承担额外的赔偿责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重事实，公平公正地处理争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

（1）双方达成书面一致，同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等，