2024年度智慧城市基础设施建设拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智慧城市基础设施建设拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与标的1.1拆迁范围1.2拆迁标的第二条拆迁补偿2.1补偿标准2.2补偿计算方式2.3补偿支付方式及时间第三条拆迁安置3.1安置范围3.2安置方式3.3安置房交付及装修第四条拆迁期限4.1签约期限4.2搬迁期限4.3违约责任第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1拆迁方违约6.2被拆迁方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的履行监控与验收8.1履行监控8.2验收标准及程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行障碍第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的签订地与签订日期12.1签订地12.2签订日期第十三条合同附件13.1附件一：拆迁补偿安置方案13.2附件二：安置房平面图13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与标的1.1拆迁范围本合同项下的拆迁范围包括但不限于下列地点：（一）位于市区街道的号、号、号等共计栋建筑物；（二）位于市区街道的号、号、号等共计栋建筑物；（三）位于市区街道的号、号、号等共计栋建筑物；前款所列地点的具体拆迁范围以附件一《拆迁补偿安置方案》为准。1.2拆迁标的本合同项下的拆迁标的不限于下列建筑物及其附属设施：（一）房屋及其附属设施；（二）土地使用权及其附属设施；（三）其他相关设施和财产。第二条拆迁补偿2.1补偿标准拆迁方应根据国家和地方有关法律法规、政策规定，以及附件一《拆迁补偿安置方案》确定的补偿标准，对被拆迁方进行补偿。2.2补偿计算方式（一）房屋及其附属设施的补偿金额，根据附件一《拆迁补偿安置方案》中确定的标准计算；（二）土地使用权的补偿金额，根据附件一《拆迁补偿安置方案》中确定的标准计算；（三）其他相关设施和财产的补偿金额，根据附件一《拆迁补偿安置方案》中确定的标准计算。2.3补偿支付方式及时间拆迁方应按照本合同约定的补偿金额，通过银行转账等方式支付给被拆迁方。具体支付方式及时间如下：（一）拆迁补偿金额的50%应在拆迁协议签订后个工作日内支付；（二）剩余的50%应在拆迁完成后，经双方验收合格后个工作日内支付。第三条拆迁安置3.1安置范围拆迁方应在本合同约定的拆迁范围内提供安置房，用于安置被拆迁方。安置房的位置、面积等具体事项，由双方协商确定，并以附件二《安置房平面图》为准。3.2安置方式本合同项下的安置方式采取房屋产权调换方式。即拆迁方提供安置房，被拆迁方放弃原拆迁范围内的房屋及其附属设施、土地使用权及其附属设施、其他相关设施和财产。3.3安置房交付及装修安置房应在拆迁完成后个工作日内交付给被拆迁方。拆迁方应保证安置房符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。如安置房存在质量问题，由拆迁方负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第四条拆迁期限4.1签约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签约期限为年。4.2搬迁期限被拆迁方应在本合同签约后个工作日内完成搬迁。如因特殊情况需延长搬迁期限，应与拆迁方协商一致，并签订补充协议。4.3违约责任如任何一方未按本合同约定的期限完成相关义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿金额的1%。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（一）双方按照约定完成了拆迁安置义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1拆迁方违约拆迁方未按本合同约定履行拆迁补偿、安置义务的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿金额的1%。6.2被拆迁方违约被拆迁方未按本合同约定履行搬迁义务的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿金额的1%。如任何一方违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的履行监控与验收8.1履行监控双方应共同设立拆迁安置工作小组，负责拆迁安置过程中的协调、监督与管理工作。工作小组成员名单及其职责，由双方协商确定。8.2验收标准及程序拆迁完成后，双方应按照附件二《安置房平面图》及国家和地方相关住宅质量规定，共同进行安置房验收。验收合格的，双方签字确认，并按照本合同约定进行补偿支付。验收不合格的，拆迁方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如任何一方违反本合同保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿金额的1%。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力导致的合同履行障碍因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据本合同约定变更、终止合同。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国法律、法规、政策规定执行。本合同的、条款内容、文字含义等，如有争议，应参照中华人民共和国法律、法规、政策规定进行解释。第十二条合同的签订地与签订日期12.1签订地本合同签订地为市区街道。12.2签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同附件13.1附件一：拆迁补偿安置方案13.2附件二：安置房平面图13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜，双方协商解决。如本合同及补充协议均无法涵盖的事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、政策规定，以及本合同的约定。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、赔偿或其他权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订附加协议，明确第三方的权利、义务及责任。附加协议应在本合同签订后个工作日内完成。16.2第三方责任限额（一）第三方应承担的赔偿金额，以其在本次交易中收取的费用为限；（二）如第三方未收取费用，则以其可变现资产为限；（三）如第三方无法确定赔偿金额，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼，请求依法判决。16.3第三方违约处理第三方未按附加协议约定履行义务的，甲乙方均有权解除附加协议，并要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，甲乙方仍有权向其追偿损失。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何一方权利。第三方应独立承担其履行过程中的权利义务。17.2第三方与甲乙方的关系界定甲乙方与第三方之间的关系，属于各自独立的法律关系。甲乙方之间的合同履行，不得影响甲乙方与第三方之间的法律关系。第十八条第三方介入的告知义务18.1甲乙方应在签订本合同时，向对方披露已知的第三方介入情况。18.2甲乙方应在第三方介入本合同履行过程中，及时向对方告知第三方的行为。18.3如甲乙方未按本条约定履行告知义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1甲乙方与第三方签订的附加协议，如涉及本合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2甲乙方与第三方签订的附加协议，如与本合同内容相冲突，以本合同为准。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1第三方退出本合同履行过程的，甲乙方应签订补充协议，明确第三方退出的具体事项。21.2补充协议签订后，本合同继续有效。如本合同及补充协议无法涵盖的事宜，甲乙方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的履行、变更、终止及其他约定本合同的履行、变更、终止及其他约定，均按照本合同及附加协议的约定执行。如本合同及附加协议均无法涵盖的事宜，甲乙方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案（一）拆迁范围的具体地理位置、面积、使用性质等；（二）拆迁建筑物的补偿标准、计算方式、补偿金额等；（三）安置房的位置、面积、户型、配套设施等；（四）拆迁安置的过渡期安排、过渡期费用等；（五）其他相关补偿和安置事项。附件二：安置房平面图（一）安置房的平面布局、面积、户型等；（二）安置房的位置、交通、周边配套设施等；（三）其他与安置房相关的信息。附件三：其他相关文件（一）拆迁安置协议；（二）第三方介入的附加协议；（三）合同履行过程中的相关证明文件；（四）其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（一）未按约定履行拆迁补偿、安置义务；（二）未按约定支付拆迁补偿金额；（三）未按约定提供安置房或安置房存在质量问题；（四）未按约定履行第三方介入的附加协议；（五）其他违反本合同及附加协议的行为。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：（一）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的拆