房屋腾空合同范本

房屋腾空合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______房地产开发有限公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋一处，以下简称“该房屋”。鉴于乙方为______房屋租赁有限公司，主要从事房屋租赁业务，具备相应的经营资质和丰富的租赁管理经验。

鉴于甲方拟将该房屋出租给乙方，乙方拟承租该房屋并向甲方支付租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋腾空合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为该房屋的所有权人，拥有合法的出租权。

2.乙方具备合法的租赁资质，具备履行本合同的承租能力。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等。

4.双方同意，本合同签订后，甲方应按约定将该房屋腾空并交付给乙方，乙方按约定支付租金。

二、合作目的

甲方将房屋出租给乙方，旨在充分利用现有资源，提高房屋使用效率；乙方承租该房屋，旨在开展租赁业务，满足市场需求。通过本合同的签订，双方实现互利共赢。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

双方确认，本合同项下的合作范围包括但不限于以下内容：

1.甲方将该房屋腾空并交付给乙方；

2.乙方按照约定向甲方支付租金；

3.双方共同遵守国家有关房屋租赁的法律法规，确保租赁行为的合法性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋腾空及租赁过程中的权利义务，确保甲方按约定将房屋腾空并交付给乙方，乙方按约定支付租金并合理使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方负责将房屋腾空，确保交付时房屋符合约定的租赁条件；

2.乙方负责按照约定用途使用房屋，按时足额支付租金；

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁期内房屋租赁关系的稳定。

第二条定义

1.“该房屋”指位于______省______市______区______路______号的房屋，包括房屋及其附属设施；

2.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的房屋使用费用；

3.“租赁期限”指本合同有效期内，自甲方交付房屋之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应按约定将房屋腾空并交付给乙方，确保房屋符合约定的租赁条件；

（2）甲方应保证乙方在租赁期内对房屋的合法使用权；

（3）甲方应负责维修房屋及其附属设施，确保房屋的正常使用；

（4）甲方应在合同终止或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用该房屋，并要求甲方保证房屋的正常使用；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对房屋及其附属设施进行正常维护；

（3）乙方有权在合同到期或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币______元/月（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为履约保证金，合同终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在合同生效后的______个工作日内将房屋腾空并交付给乙方。

3.乙方应在合同终止或提前解除合同时，按照约定将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定将房屋腾空并交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定维修房屋及其附属设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

2.乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方违反本合同约定，损坏房屋及其附属设施，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限届满后，未经甲方同意继续占用房屋，应按每日租金的______倍支付占用费。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方协商确定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决机构的工作。

5.除非仲裁裁决另有规定，双方因争议解决所产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。若一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附