2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目销售代理与合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目销售代理与合作本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作。2.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略并组织实施。2.3乙方负责项目的市场推广、客户接待、看房安排等工作。第三条合作期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，即2024年度。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条销售目标4.1乙方应在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体目标详见附件。第五条销售价格5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。5.2未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。第六条销售佣金6.1乙方完成销售后，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方。6.2佣金计算公式为：销售金额×佣金比例。第七条营销费用7.1乙方负责项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费等。7.2甲方应在合作期限内按照约定向乙方支付营销费用。第八条客户权益保障8.1乙方应确保客户的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。8.2乙方应协助客户办理购房手续，并提供相关咨询服务。第九条保密条款9.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十条违约责任10.2如甲方未按约定支付佣金或营销费用，乙方有权终止合同。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止12.1双方同意，合同的变更、解除和终止均应书面确认。12.2合同终止后，乙方应将相关资料和客户信息移交给甲方。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4销售目标：指甲方根据项目情况设定的在合作期限内的销售数量，具体目标详见附件。1.5销售价格：指甲方确定的项目房屋的销售价格。1.6佣金比例：指甲方根据项目情况设定的乙方完成销售后应得的佣金比例。1.7营销费用：指乙方在合作期限内为项目营销所产生的费用，包括但不限于广告费、推广费等。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作。2.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略并组织实施。2.3乙方负责项目的市场推广、客户接待、看房安排等工作。2.4乙方应确保客户的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。2.5乙方应协助客户办理购房手续，并提供相关咨询服务。第三条合作期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，即2024年度。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条销售目标4.1乙方应在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体目标详见附件。第五条销售价格5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。5.2未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。第六条销售佣金6.1乙方完成销售后，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方。6.2佣金计算公式为：销售金额×佣金比例。6.3甲方应在收到乙方提供的销售发票后七个工作日内支付佣金。第七条营销费用7.1乙方负责项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费等。7.2甲方应在合作期限内按照约定向乙方支付营销费用。7.3营销费用的支付方式、金额和时间等具体事项详见附件。第八条客户权益保障8.1乙方应确保客户的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。8.2乙方应协助客户办理购房手续，并提供相关咨询服务。8.3乙方应对客户的个人信息保密，不得泄露给第三方。第九条保密条款9.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条违约责任10.2如甲方未按约定支付佣金或营销费用，乙方有权终止合同。10.3违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止12.1双方同意，合同的变更、解除和终止均应书面确认。12.3合同终止后，乙方应将相关资料和客户信息移交给甲方。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应在合同签订后七个工作日内履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下项目销售、营销及客户服务过程中的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入必须经过双方的共同书面同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方应审查第三方的资质、信誉及专业能力。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、金融服务费等。4.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的费用支付方式、金额和时间。4.3甲方和乙方应对第三方的费用进行合理审查，确保费用的合理性和必要性。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方在服务合同中约定责任限额，以降低双方的风险。5.2责任限额可包括但不限于赔偿金额上限、赔偿范围等。5.3甲方和乙方应确保第三方责任限额符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。第六条第三方退出机制6.1第三方如因故需退出项目，应提前书面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方。6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，除非双方另有约定。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方应共同监督第三方的服务行为，确保项目顺利进行。7.2甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。7.3甲方和乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权益保护条款。第八条争议解决8.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细信息附件2：销售目标明细表附件3：销售价格表附件4：佣金比例明细表附件5：营销费用预算表附件6：客户信息登记表附件7：销售合同范本附件8：第三方服务合同范本附件9：保密协议附件10：违约金计算公式附件1：项目详细信息说明：本附件详细列举了项目的地理位置、房屋类型、面积、价格、配套设施等信息。附件2：销售目标明细表说明：本附件详细列出了甲方设定的销售目标，包括房屋数量、销售额等。附件3：销售价格表说明：本附件详细列出了甲方确定的房屋销售价格。附件4：佣金比例明细表说明：本附件详细列出了甲方根据项目情况设定的乙方完成销售后应得的佣金比例。附件5：营销费用预算表说明：本附件详细列出了乙方在合作期限内为项目营销所产生的费用预算。附件6：客户信息登记表说明：本附件用于记录客户的基本信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。附件7：销售合同范本说明：本附件为销售合同的范本，用于双方签订具体销售合同。附件8：第三方服务合同范本说明：本附件为第三方服务合同的范本，用于甲乙双方与第三方签订服务合同。附件9：保密协议说明：本附件用于明确双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等的保密义务。附件10：违约金计算公式说明：本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算违约方应支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：乙方应按照约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式详见附件10。示例说明：如果乙方在合作期限内未能完成销售目标，甲方有权根据附件10中的违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.乙方自行调整销售价格违约行为：乙方未经甲方同意，自行调整销售价格。责任认定：甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因价格调整造成的损失。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下调整了销售价格，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定支付佣金或营销费用违约行为：甲方未按照约定向乙方支付佣金或营销费用。责任认定：甲方应按照约定向乙方支付佣金或营销费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间向乙方支付佣金或营销费用，甲方应按照约定支付给乙方。4.甲方和乙方未履行保密义